Kartāla rajona un marmaray projekts

Kartāla rajona un marmaray projekts
Kartalas rajons atrodas Stambulas Anatolijas pusē, ko ieskauj Maltepe rietumos, Sancaktepe ziemeļos un Pendik austrumos, un saskaņā ar 2012. gada iedzīvotāju datiem tajā dzīvo 443.293 XNUMX iedzīvotāji.
Kartāla rajons; Pēdējos gados jaunā taisnīguma pils tika uzsākta 2012. gadā. Kadıköy-Tā ir ļoti attīstījusies ar jaunām investīcijām, piemēram, metro līnijas Kartal un plānoto pilsētas pārveidošanas projektu, un ir kļuvusi par reģionu, kas piesaista un pieprasa investorus. Veiktās investīcijas ir strauji mainījušas rajona veidolu un saņēmēju profilu, un pieprasījums pēc reģiona ir sācis mainīties pozitīvi.
Tas atrodas uz Kartal D-100 šosejas ass, un to ieskauj pludmale dienvidos un O-4 šoseja ziemeļos. Sabiha Gökçen lidostas efektivitātes palielināšanās ir palielinājusi interesi par Kartal reģionu, kā arī Pendik un Tuzla reģioniem. KadıköyAr Kartal metro līnijas un Marmaray projekta starpniecību Kartal ir kļuvis par reģionu ar visdažādākajiem sauszemes, jūras un dzelzceļa pārvadājumiem.
Apsverot Kartāla mēroga projektus, redzams, ka D-100 automaģistrāles apbūves gabali galvenokārt ir paredzēti kā biroji un mājas biroji, bet ir arī uzturēšanās projekti. Var teikt, ka pieprasījums pēc birojiem un mājokļiem ir pieaudzis īpaši reģionā ar tiesu namu. Sakarā ar brīvo zemes krājumu trūkumu krasta līnijā, redzams, ka jauni mājokļu projekti pārsvarā tiek novirzīti uz D-100 šoseju.
Tā priekšrocība ir piekļuve reģionam no trim galvenajiem ceļiem, piemēram, piekrastes ceļa, E-5 un mikroautobusu ceļa, kā arī tas ir viens no vissvarīgākajiem reģiona infrastruktūras projektiem, kurš nesen ir sācis darbību. Kadıköy-Eagle Metro līnija arī piedāvāja jaunu alternatīvu pārvadājumiem, kas tuvināja reģionu centram, un tas bija viens no vissvarīgākajiem faktoriem, kas ietekmēja vienības pārdošanas cenas projektos un palielināja reģiona vērtību. Īpaši Maltepe-Kartal līnijā tiek uzskatīts, ka jaunie biroju projekti, kas būvēti pa E-5 asi, un īstenotie prestižie mājokļu projekti palielinās cilvēku skaitu, kas dienas laikā dodas uz reģionu, un ir daudz transporta alternatīvu un infrastruktūras projekti, piemēram, metro līnija paātrina attīstību reģionā un pozitīvi ietekmē pieprasījumu. tiek uzskatīts arī.
Tieslietu pils, kas tika uzcelta rajona robežās un kuru mērķis bija nodot ekspluatācijā tuvākajā nākotnē, ir viens no svarīgākajiem projektiem, kas padara Maltepe un Kartal rajonu pievilcīgu zonu, palielinot pieprasījumu pēc reģiona un ietekmējot pircēja profilu. Tieslietu pils atrašanās vieta šajā reģionā ir radījusi daudzus juridiskos birojus, juristus un dažādus ieguldītājus šajā reģionā. Īpaši kvalificēti mājokļu ieguldījumi ir koncentrēti šajā reģionā. Ir noskaidrots, ka īpašnieki, kas pērk dzīvokļus izmantošanai jaunos mājokļu projektos reģionā, galvenokārt ir juristi un izmantos dzīvokļus mājas biroja vajadzībām. Valsts un privāto slimnīcu skaita pieaugums reģionā liek ārstiem un medmāsām pieprasīt reģionu. Ar šo projektu, it īpaši tiesu palātas tuvumā, un E-5 augstas kvalitātes biroja projektu daļas ir koncentrētas apgabalos, gan tika uzsākta gan Kartala rajona, gan Maltepes rajona kā mijiedarbības zona, kas ir tuvu prestižajiem mājokļu projektiem, investoru intereses reģionā un strauji mainās pircēju profils Tas tika novērots. Daudzi uzņēmumi ar augstu zīmola atpazīstamību un augstu reputāciju ir veikuši ieguldījumus reģionā un īstenos savus projektus tuvākajā nākotnē. Vides pārbaudēs tika novērots, ka reģionā kopumā tika iekļauti jaukti projekti ar „Housing + Trade” un „Office” funkcijām.
Ja tiek ņemtas vērā cenas reģionā un mājokļu cenās, tiek novērots, ka prestižajos mājokļu projektos vienības pārdošanas rādītāji var mainīties vidēji 2.000-3.000 USD / m2 līmeņos atkarībā no projekta atrašanās vietas un raksturlielumiem, un biroju vienības pārdošanas rādītājus atkarībā no tiem pašiem mainīgajiem lielumiem var mainīt atbilstoši tiem pašiem mainīgajiem. Var teikt, ka 2.000 ir USD / m4.000.

Avots: Es emlakkulisi.co