Kamēr Marmaray projekts, kas tiks atklāts 29.oktobrī, paredzams, ka nekustamo īpašumu cenas pieaugs plašā teritorijā, iedzīvotāji, kuriem pieder īpašumi projekta maršrutā, apturēja māju tirdzniecību, gaidot cenu pieaugumu.
Paredzams, ka Marmaray projekts, kas tiks nodots ekspluatācijā 29.oktobrī, būs faktors, kas ietekmēs nekustamā īpašuma cenas un nomas maksas plašā teritorijā, vienlaikus realizējot pirmo dzelzceļa sistēmas pāreju starp Eiropu un Āziju.
Saskaņā ar EVA Gayrimenkul Değerleme ģenerāldirektora Cansel Turgut Yazıcı teikto, kurš koncentrējas uz notikumiem, kas notiks nekustamā īpašuma tirgū ar Marmaray projektu, Marmaray projekta "Bosfora eju", īpaši starp Kazlıçeşme-Yenikapı-Üsküdar-Sirkeci-İabra , ir īpaša kvalitāte. Paziņojot, ka Bosfora šķērsojums vēl vairāk nostiprinās Stambulas vēsturiskā kodola kā “centra” identitāti, ņemot vērā, ka arī piepilsētas līnijas ir savienotas, Yazicı norādīja, ka Yenikapı-Sirkeci-Üsküdar līnija ir dzelzceļa sistēmas mezgla punkts. un jūras satiksmes savienojumi.
Yazıcı norādīja, ka īpaši šajos punktos nekustamo īpašumu cenas būs aktīvākas salīdzinājumā ar apkārtni, un sacīja: "Šobrīd Üsküdaras centrālajā rajonā, apkaimēs, kas atrodas ne vairāk kā 10 līdz 15 minūšu attālumā no stacijas izejas, īpašumu īpašnieki ir sākuši apturēt savas īres mājas."
Paskaidrojot, ka Sirkeci-Yenikapı reģions atrodas vēsturiskās pussalas robežās, zemes piedāvājums reģionā jau ir ierobežots, Yazıcı sacīja: "Tas ir reģions, kurā jaunas mājas vai firmas mājas ir reti sastopamas. Šim reģionam tuvākās zīmola rezidences atrodas uz līnijas Yedikule-Zeytinburnu-Bakırköy. "Šajos reģionos ir sagaidāms pieaugums, jo tie atrodas tuvu Kazličešmes stacijai," viņš teica.
Būs periodisks pieaugums
29. gada 2013. oktobrī tiks nodotas ekspluatācijā stacijas starp Kazlıçeşme un İbrahimağa, kas pazīstamas kā Marmaray Bosfora šķērsošanas posms. Tiks nodrošināta arī šo staciju integrācija ar citiem reģioniem un visi mērķtiecīgie savienojumi tiks pabeigti līdz 2016.gadam. Tāpēc, pēc Yazıcı teiktā, nekustamā īpašuma kustība reģionos ik pa laikam atšķirsies.
Paziņojot, ka ir sagaidāms kvadrātmetru vienības pieaugums reģionos ap Bosfora šauruma šķērsošanas zonā pirmajā posmā norādītajām stacijām, Yazıcı sacīja: "Vispārējais kvadrātmetru vērtību diapazons zīmola rezidencēs Kazličešmes-Jedikules reģionā. , kur šobrīd atrodas diezgan greznas firmas rezidences, svārstās no 5 tūkstošiem līdz 7 tūkstošiem 500 liru."
Saskaņā ar Yazicı teikto, šajā reģionā mājokļu tirgus pirmajā posmā nav sagaidāms, jo tie nav dzīvojamie rajoni starp Jenikapi un Sirkeci, kas ir viens no reģioniem, ar kuru projekts ir tieši saistīts, un būvniecība ir ierobežota. apstākļi vēsturiskajā pussalā. Viņš gan norādīja, ka Sirkečos un tās apkārtnē būs absolūts īres cenu pieaugums vecajām biznesa ēkām un veikaliem uz ielas.
Yazıcı teica:
Tas kļūs par pārsūtīšanas centru
“Līdz ar to Sirkeci-Yenikapı reģions, kas no daudziem punktiem kļūs par ļoti viegli sasniedzamu reģionu, pēc dažiem gadiem spēlēs ļoti svarīgu lomu kā Stambulas transfēru centrs.
"Īpaši personai, kas ceļos starp abām pusēm pa dzelzceļu sistēmu, būs jāapstājas Jenikapi, Sirkeci vai Üsküdar stacijās neatkarīgi no tā, kur viņi sāks savu ceļojumu."
Integrēsies ar citām investīcijām
Yazıcı norādīja, ka Bosfora riepu tuneļa (Kazlıçesme - Göztepe Junction) projekts, kas pazīstams kā Eirāzijas tunelis, arī tiks pabeigts līdz 2015. gadam, kad Marmaray tiks pilnībā pabeigts, un teica:
“Brauciena laiks ar automašīnu starp Kazličešmi un Göztepi būs ievērojami īsāks. Šie reģioni, kuros ir arī Marmaray stacijas, tādējādi izcelsies kā izdevīgi reģioni gan transportlīdzekļu, gan sabiedriskā transporta ziņā. Bez tam Üsküdar laukums tiks būtiski pārveidots ar Marmaray projektu, un līdz ar Marmaray stacijas pabeigšanu Üsküdar kā transporta centra identitāte kļūs daudz spēcīgāka.
Atgādinot, ka Marmaray Üsküdar stacija savienosies ar Üsküdar-Ümraniye metro un stiepsies līdz Çekmeköy-Sancaktepe, Yazıcı paziņoja, ka projekts tiks nodots ekspluatācijā 2016. gadā un ka ar metro saistītā mobilitāte tiks pieredzēta galvenokārt Çekmeköy-Sancaktepe reģionā.
Vismaz 10-15 procentu īres maksas pieaugums
Paziņojot, ka nekustamais īpašums, ko Marmaray projekts ietekmēs Üsküdarā, galvenokārt būs īres mājokļi, Yazicı sacīja, ka pašlaik ir grūtības atrast īres mājokļus centrālajā reģionā, un iemesls tam ir tas, ka īpašumu īpašnieki gaida projektu un līdz ar universitāšu atvēršanu ir parādījusies nepieciešamība pēc mājokļiem.
Paziņojot, ka 100 kvadrātmetru dzīvokļa īres maksa Üsküdaras centrālajā rajonā svārstās no 900 līdz 1.500 lirām, Yazicı sacīja: "Kad tiek izmantots skata elements, īres maksa var pat pārsniegt 3 tūkstošus liru. "Tomēr ir sagaidāms, ka īpašumu īpašnieki, kas gaida, kad Marmaray projekts tiks nodots ekspluatācijā, kādu laiku uzkrās prasības un rīkosies atbilstoši prasībām," viņš teica.
Yazıcı norādīja, ka īpašumu īpašnieki, kuri jau ilgu laiku gaidījuši nekustamā īpašuma tirgus aktivizēšanos, paaugstinās īres cenas vismaz par 10 līdz 15 procentiem.
Atjaunoja 82 gadus veco Park Hotel par 300 miljoniem dolāru
Durvis vēra viesnīca Park Bosphorus Istanbul Hotel, kuru CVK Group pārbūvēja uz vēsturiskās Park viesnīcas zemes Taksim Gümüşsuyu ar savu 100% pamatkapitālu.
Park Bosphorus Istanbul kopumā ir 50 numuri, kuru izmērs ir no 160 līdz 60 kvadrātmetriem, un 1 no tiem ir "ekskluzīvi apartamenti" no 1+5 līdz 1+618.
Paziņojot, ka ir priecīgi pabeigt viesnīcas Park Bosphorus Istanbul celtniecību, kas ir viņu nozīmīgākā investīcija tūrisma jomā, un nodot to Turcijas tūrisma rīcībā, CVK priekšsēdētājs Gilšahs Čeviks sacīja, ka viesnīca Park Bosphorus Istanbul atrodas Taksim Gümüşsuyu, pilsētas centrs, slavenā Park Hotel, kas atstāja savas pēdas laikmetā. Viņš atgādināja, ka pasaule cēlās uz saviem pamatiem.
Çevik teica: "Kā CVK Group mēs pārveidojām ēku, kas gadiem ilgi bija dīkstāvē, par greznu struktūru, kas atbilst Stambulas siluetam un vēsturiskajai faktūrai ap to, investējot 300 miljonus dolāru."
"Mēs radījām darba vietas"
Paziņojot, ka Park Bosphorus Istanbul Hotel gars arī turpmāk tiks uzturēts dzīvs, Çevik sacīja: "Mūsu vēsturiskā un kultūras bagātība tiks pārnesta līdz mūsdienām. Kā Park Bosphorus Istanbul Hotel, kas no jauna interpretē jēdzienu "Delux Hotel", kas simbolizē augstāko pakalpojumu kvalitātes robežu viesnīcu pārvaldībā, mēs piedāvājam atšķirīgu skatījumu uz izpratni par viesnīcu pārvaldību ar vislielāko darbinieku skaitu vienā numurā, īpašu VIP. pakalpojumus un izcilu pakalpojumu kvalitāti. "Nodrošinot darbu 560 cilvēkiem Park Bosphorus Istanbul Hotel, mēs sniedzam lielu ieguldījumu šajā nozarē," viņš teica.
4.500 m2 terase
Park Bosphorus Istanbul Hotel apkalpos 'Delux Hotel' klasi, kas simbolizē viesnīcas apkalpošanas kvalitātes augstāko robežu, ar kopumā 137 tūkstošiem 4 kvadrātmetru terasi uz 500 tūkstošu kvadrātmetru lielas zemes, 6 ēdināšanas un dzērienu nodaļām. dažādas koncepcijas, 8 tūkstoši 500 kvadrātmetru spa, labsajūtas un fitnesa centrs.
Projektā, kas izceļas ar 4 kvadrātmetru lielu terases laukumu, paveras 500 grādu panorāmas skats uz Bosforu.
Park Bosphorus Istanbul Hotel, kas 2011. gadā tika nodota CVK Tourism Group īpašumā, tika uzcelta, paliekot uzticīga vēsturiskās Park Hotel 82 gadus ilgajai vēsturei.
Sarp grupa veic projektus no četrām filiālēm
Strauji turpinās Sarp Group, vienas no Turcijas vadošajām būvniecības kompānijām, projektu darbi. Attiecīgi, kamēr uzņēmuma Gebze projektā sākas dzīve, drīzumā tiks pieņemta Eskišehir un Samsun projektu pagaidu pieņemšana.
Sarp Group, kas ir uzņēmusies vairākus projektus ar kopumā 5 tūkstošiem rezidenču, turpina arī Sarphan Finance Park projekta būvniecību, ko tā uzcēla Stambulas finanšu centra centrā.
Dzīve ir sākusies projektā, kas sastāv no 2 blokiem un 26 dzīvokļiem Emlak Konutları 818. kārtas infrastruktūras un ainavu būvniecībā, kas tika īstenots Gebzē.
Otrais projekts Samsunā
Eskişehir un Samsun/Canik Projects, kas ir vieni no uzņēmuma mājokļu projektiem, tiek drīzumā pieņemti. Sarp Group būvniecība Diyarbakır Uçkuyularā turpinās pilnā ātrumā. 90 procenti no projekta ir pabeigti. Projekta provizoriskā akceptēšana tiks veikta 2013. gadā.
Uzņēmums turpina aptuvenos būvniecības sagatavošanās darbus un otrā projekta revolucionāru darbu Samsunā.
Bulvar Istanbul projekts pārdošanā nonāks 31.oktobrī
Bulvar Istanbul projekts, kas aug Başakşehir Ayazma, tiks piedāvāts pārdošanai 31. oktobrī. Projektu īstenos kopuzņēmums Özülke - Özkar, kas uzvarēja Emlak Konut nekustamā īpašuma investīciju partnerības 3. posma konkursā Başakşehir - Ayazma.
Emlaks Konuts GYO A.Ş. ceturtdien, 31. gada 2013. oktobrī, apmeklēs Bulvar Istanbul, kas ir plānots kā vērienīgākais mājokļu projekts reģionā, preses konferencē, kas notiks Çırağan pilī. Ģenerāldirektors Murats Kurums, Özülke – Özkar kopuzņēmuma valdes locekļi Bilals Aidogans un Fatihs Özkans.
Iepriekšpārdošana turpinās ar 50 procentu iemaksu
West Side Istanbul, kas tiks uzcelta uz Şahinler Holding Beylikdüzü zemes sadarbībā ar Uzman İnşaat, Beyaz İnşaat, Mes Turkuaz un Mes Group of Companies, tiks atklāta 7. novembrī.
West Side Istanbul, kur jums var piederēt māja ar bankas kredīta maksājumu, šobrīd atrodas pirmspārdošanas stadijā. Stambulas West Side ir uzskaitīti dažādi dzīvokļu varianti no 30+1 līdz 0+4, ko plānots pabeigt un piegādāt īpašniekiem 1 mēnešu laikā. Projektā, kas kopumā sastāv no 1.152 mājām, 50 procenti no mājas cenas tiek apmaksāti avansā un atlikušie 50 procenti tiek piedāvāti bezprocentu maksājumos līdz 24 mēnešiem.
Pendika auto iepirkšanās centrs tiks piegādāts decembrī
Ir beidzies projekts Oto World Asya, Pendik pirmais auto iepirkšanās centrs.
Projekts, kas tika īstenots sadarbībā ar Has Group of Companies un Evra Group, tiks piegādāts 2014. gada decembrī.
Projekta apbūves platība, kurā turpinās tirdzniecība, noteikta 95 tūkstošu kvadrātmetru platībā. Projekts Oto World Asya, kura zemes platība ir 22 tūkstoši kvadrātmetru, ietver veikalus no 130 kvadrātmetriem līdz 600 kvadrātmetriem. Projekts Oto World Asya, kura investīciju vērtība ir 170 miljoni liru, papildus veikaliem piedāvā daudzas iespējas, piemēram, kafejnīcas, restorānus un veikalus.
Pārdodu māju Çekmeköy ar 5 procentu iemaksu
Turpinās pēdējo dzīvokļu pārdošana Tilia projektā, ko realizēja Sur Yapı Çekmeköy. Projektā, kurā iekļautas dzīvojamās platības no 1+1 līdz 4+1, 1+1 dzīvesvietas svārstās no 55-59 kvadrātmetriem un 2+1 dzīvokļi svārstās no 88-120 kvadrātmetriem. Projektā, kur māju var iegādāties ar 5 procentu pirmo iemaksu, tad tiek veikti 12 starpmaksājumi 24 procentu apmērā 36., 10. un 3. mēnesī. Atlikušo summu papildina ar bankas kredītu.
Projektā tiek piemērota 10 procentu atlaide banku kredīta maksājumiem. Projektā, kurā ietilpst arī sociālās telpas, kopā ir 4 bloki.
Esi pirmais, kas komentē