Körfez šķērsošanas projekts ir paaugstinājis mājokļu cenas Yalovā: Persijas līča šķērsošanas projekts atdzīvina, ka Yalova Yalova pārklāj brūces, ko tā saņēma 1999. gada zemestrīcē, ar Izmit Bay Crossing projektu. Pilsēta, kas ar šo projektu ir atvieglojusi piekļuvi Stambulai, ir kļuvusi par vietējo un ārvalstu investoru pievilcības centru.
Körfez Crossing Project atdzīvināja Yalova Yalova ar Izmit Bay Crossing projektu pārklāj 1999. gada zemestrīcē gūtās brūces. Pilsēta, kas ar šo projektu ir atvieglojusi piekļuvi Stambulai, ir kļuvusi par vietējo un ārvalstu investoru pievilcības centru. Pilsēta, kurā daudzi vietējie būvniecības milži viens pēc otra izstrādājuši projektus, kļuvusi arī par arābu investoru interešu centru. Greznu mājokļu projekti, termālās viesnīcas, pilsētas centrā vairs nav liela mēroga zemes.
Yalova, kas pievienojās Stambulas rajoniem 1930. gadā pēc lielā vadītāja Ataturka lūguma, kļuva par provinci, ar 5. gada 1995. jūnijā izdoto dekrēta likumu ievedot savās robežās Bursa Armutlu, Kocaeli Altınova, Subaşı un Kaytazdere.
Yalova, kuru Atatürk izmantoja kā ārstniecības centru un vēlāk kļuva slavena kā vasaras kūrorts blakus Stambulai un Bursai, pamatīgi cieta 17. gada 1999. augusta zemestrīcē Çınarcık un Altınova.
Yalova liktenis mainījās ar Gebze-Orhangazi-Izmir šosejas projektu, kuru bija plānots atklāt nākamā gada pirmajā ceturksnī. Fakts, ka projekts, kas 3,5 stundas veic attālumu starp Stambulu un Izmiru, notiks uz Yalova, ir licis vietējiem un ārvalstu investoriem pievērsties pilsētai. Firmas mājokļu ražotāji, piemēram, Ağaoğlu, Taşyapı, Demir İnşaat, ir nonākuši pilsētas uzmanības centrā. Arī arābu investori, kas izrāda interesi par pilsētu, sacenšas pirkt zemi.
Vēršot uzmanību uz faktu, ka pēdējā gada laikā Yalova ir veikusi divreiz lielāku prēmiju, TSKB Real Estate Appraisal ģenerāldirektore Makbule Yenel Maya sacīja: “Köfez pārejas projekts, arābu investoru interese, kas ieradās Yalovā, pārcēlās uz pilsētu klimata apstākļu un termālo ūdeņu klātbūtnes dēļ, ērta piekļuve Stambulai veicina pilsētas attīstību. nodrošina. Arābu investori izstrādā villu projektus, īpaši iegādājoties zemi.
5 IEMESLI, KAS UZLIKA JALOVU
1-tūrisma potenciāls ar tās vēsturiskajiem un dabas skaistumiem un siltuma resursiem.
2 - Persijas līča ejas un šosejas Gebze-Orhangazi-Izmit ietekme.
3-226 Paredzams, ka pilsētas iedzīvotāji, kuru populācija ir tūkstoši 514, ir 2020 un 240 tūkstoši cilvēku 270.
4-Ērta piekļuve Stambulas, Kocaeli un Bursa jaunattīstības pilsētām.
5-arābu investoru interese.
KAS IR CENAS?
Lietotas dzīvesvietas pilsētas centrā tiek pārdotas par cenām, sākot no 2.250 līdz 2.750 lirām par kvadrātmetru, un jaunas dzīvesvietas par cenu, kas svārstās no 3 tūkstošiem līdz 4500 lirām. Norādot, ka arābu investorus īpaši interesē Yalova, Altın Emlak ģenerāldirektors Hakans Erilkuns sacīja: “Ar Bay Crossing Bridge atvēršanu 2016. gada martā attālums starp Gebze Dilovası un Yalova tiks samazināts līdz 6 minūtēm, bet attālums starp İzmir un Yalova līdz 3,5 stundām.
No Avcılar tiks pievienoti jauni prāmju un ātru prāmju pakalpojumi no Yenikapı, Eskihisar un Pendik. Yalova būs tuvākā Stambulas un Izmiras iekšzeme no nākamā gada pavasara. Tas atspoguļosies par ieguldījumiem nekustamajā īpašumā kā aptuveni 60 procentu prēmiju, ”viņš saka.
Uzsverot, ka Termal un Armutlu rajoni saņem pieprasījumu pēc termiskā tūrisma, Erilkun saka, ka, lai gan zemes kvadrātmetru cenas šajos reģionos atkarībā no zemes īpašībām svārstās no 100 līdz 190 lirām, 20 procenti no pārdošanas tiek veikti arābu investoriem.
Norādot, ka jaunu ieguldījumu realizēšana Yalovā palielināja pilsētas vērtību, Erilkuns sacīja: “Pārējie reģioni, kas visvairāk pieprasa, ir Yalova, Tavşanlı un Çavuşçiftlik reģionu centrs. Šeit tuvums D100 šosejai ir vissvarīgākais faktors, kas ietekmē zemes cenu. Šajos reģionos zemes kvadrātmetru cenas svārstās no 700 līdz 1.000 lirām. Rezidencē 100 kvadrātmetru dzīvokļa Ciftlikköy un Altınova, netālu no centra, pārdošanas cena ir no 160 līdz 200 tūkstošiem liru ”.
VISPĀRĒJS ĀRVALSTU KVOTA
Izmaiņas Yalovā ir ievērojamas. Yalova, kas pagājušajā gadā uzņēma 595 tūkstošus tūristu, kļuva par provinci, kur mājokļu pārdošana ārzemniekiem visvairāk palielinājās gada pirmajā ceturksnī. Mājokļu pārdošana ārzemniekiem pilsētā janvārī-martā palielinājās par 191 procentu no 100 līdz 291, salīdzinot ar to pašu periodu pērn.
Vēršot uzmanību uz arābu investoru lielo interesi par Yalovu, Yalova Tirdzniecības un rūpniecības kameras (YTSO) priekšsēdētājs Tahsins Becans saka, ka pagātnē no 300 līdz 500 tūkstošiem liru pārdoto nekustamo īpašumu cenas ir pieaugušas līdz miljonam liru.
Norādot, ka arābi mēdz pirkt zemi un villas no pilsētas, Becans sacīja: “Trīs mēra vietniekiem no Dubaijas ir villas Yalovā. Mēs saņemam lielu pieprasījumu no Dubaijas. Tik daudz, ka gada sākumā arābu izcelsmes cilvēki dienā nopirka vidēji 20 īpašumus. Tā kā ārvalstu tirdzniecībai ir noteikta kvota, centrā ir pilna arābu izcelsmes kvota. Tie, kas vēlas piedalīties, tiek novirzīti uz Šiftlikköy ”.
Becans uzsver, ka zemes cenas pilsētā, kuras ir kļuvušas vieglāk sasniedzamas ar Persijas līča šķērsošanas tiltu kopā ar tās dabas skaistumiem, pagājušajā gadā ir dubultojušās un sasniedza 150 liras uz kvadrātmetru.
Divi divi tūkstoši Dubajas dzīvi
Saskaņā ar informāciju, ko saņēmām no Jalovas pašvaldības, pilsētā dzīvo aptuveni divi tūkstoši Dubaijas iedzīvotāju, kas piesaista tūristus no arābu valstīm un Tuvajiem Austrumiem. Patiesībā četriem Dubaijas mēra vietniekiem un policijas priekšniekam ir villas Jalovā.
"JAUNI PROJEKTI NĀK DZĪVĒ"
Jalovas mērs Vefa Salmans, kurš norādīja, ka viņiem ir grūtības parādīt vietu tiem, kuri vēlas investēt reģionā, jo 59 procentus veido meža zeme, paskaidroja, ka viņiem bija grūtības atrast liela apjoma zemi pilsētā un ka Jokļu klubs nevarēja reaģēt uz 450 tūkstošu kvadrātmetru platības pieprasījumu. Kaut arī Jalovas iedzīvotāju skaits kļūst arvien mazāks, tiek prognozēts, ka pilsētas iedzīvotāju skaits, kas šobrīd ir 3 tūkstoši, pēc Persijas līča šķērsošanas tilta palielināsies 5-230 gadu laikā.
HOTEL INVESTMENTS
Tiek norādīts, ka termālo viesnīcu un butiku viesnīcu skaits pilsētas Termal rajonā strauji pieaug un šis reģions ir ļoti pievilcīgs arābiem. Yalovas iekārtu kopējā gultu ietilpība ir sasniegusi 7 tūkstošus. 704 gultu viesnīca Zem Zem Hotel Termal rajonā tiek atvērta šogad, savukārt viesnīca Tuan tiek plānota darboties līdz gada beigām.
Norādot, ka vietējo un ārvalstu investoru interese rada dažādas investīcijas pilsētā, Eva Real Estate Appraisal ģenerāldirektore Cansel Turgut Yazıcı sacīja: “Vietējie investori mēdz ieguldīt laukos un zemēs rajonos un atpūtas reģionos, kas atrodas Gebze-Orhangazi-İzmir Highway projekta maršrutā. Savukārt vietējie attīstītāji izstrādā villas un mājokļu projektus un pārdod tos ārvalstu investoriem. “Thermal, Çınarcık, Altınova un Armutlu Körfez piesaista investoru uzmanību”.
Iespiedēji, kuri apmetās Turcijā Sīrijas kara dēļ un šeit dzīvojošie irākieši, viņi uzsver Persijas līča investīciju kotedžas bagātās valstis.
Tiek norādīts, ka attīstības plāna pētījumi tiek veikti, lai uz diennakts 100 stāvu zemes uz Bursa-Yalova ceļa uzceltu 400 gultu valsts slimnīcu, kas ir dienas kārtībā. Tiek teikts, ka darba kārtībā ir arī tāda projekta izveide, kas līdzīgs tirdzniecības centram Highway Outlet Bolu, Stambulas-Bursa-Izmiras šosejas Altınova posmā.
"TAS BŪS STARPTAUTISKS ZĪMOLS"
Demira Insaata direktoru padomes priekšsēdētājs Hamits Demirs sacīja: “Ir redzams, ka zemes cenas Yalovā ir sasniegušas zināmu piesātinājumu, kas pēdējos gados ir ieguvusi augstu zvaigzni un ir saņēmusi vietējās un ārvalstu investīcijas. Pastāv cerības, ka nākamajā periodā pilsētā nostiprināsies sakārtotā dzīve. Tāpēc mēs sagaidām, ka pilsētā tiks īstenoti jauni nekustamā īpašuma projekti. Mēs dzirdam, ka šajā virzienā ir pētījumi. " teica.
Demirs sacīja: “Ar lieliem publiskiem projektiem tādas pilsētas kā Yalova, kas klusē investīciju saņemšanas ziņā, uzņem investorus. Mēs redzam Yalovu kā visvērtīgāko šosejas Stambula-Izmira vietu. Jaunie veicamie projekti palielinās mājokļu pārdošanas rādītājus ārzemniekiem un padarīs Yalova par starptautisku zīmolu. Mēs redzam šo potenciālu Yalovā un plānojam investīciju, kas tur skanēs. Mēs arī dzirdam, ka daudzi vietējie un ārvalstu investori veic ieguldījumu izpēti Jalovā. " nodeva savu viedokli.
Esi pirmais, kas komentē