Nekustamā īpašuma investīciju fondi (REIF) ienesīs loģistikas nozarei pilnīgi jaunu perspektīvu. İlhami Akkum, Omurga Portfolio investīciju direktors, sniedza svarīgus paziņojumus par nekustamā īpašuma ieguldījumu fondiem (REIF). Paužot, ka viņi pārbauda loģistikas izplatīšanas centrus, lai REIF aktīvāk izmantotu Turcijā, nevis ārvalstīs, Akkum sacīja, ka līgumloģistika kopā ar mājokļu sektoru ir visuzticamākā ieinteresētā puse attiecībā uz atdevi, kas pielāgota īrnieku riskam. Akkum sacīja: “Viens no sarežģītākajiem jautājumiem gan valsts finanšu, gan privātā sektora finansētājiem ir līdzekļu nodrošināšana liela mēroga infrastruktūras un virsbūves projektiem. Lielu nozīmi piešķiram TCDD izstrādāto ļoti apjomīgo loģistikas centru projektu izvērtēšanai.
Loģistikas potenciāls pieaug
Pievēršot uzmanību faktam, ka loģistikas izplatīšanas centri ir ļoti nozīmīgs ieguldījumu instruments globālajā nekustamo īpašumu investīciju sektorā, Akkum turpināja: “Globālais komerciālo nekustamo īpašumu ieguldījumu apjoms, ieskaitot loģistikas izplatīšanas centrus, ir aptuveni 600 miljardi dolāru. Pat viena procenta šī apjoma novirzīšana uz mūsu valsti var radīt daudz pozitīvu efektu. Mūsu valstī, kas ir reģionāla loģistikas bāze, līgumu loģistikas biznesa apjoms nepārtraukti pieaug vienlaikus ar starptautisko satiksmi. E-komercijas darījumi katru gadu palielinās vairāk nekā puse no iepriekšējā gada. GYF izveide, kas pārvērs vērtspapīros TCDD loģistikas centrus, kas ir valsts atbalstīti un garantēti ieguldījumi, radīs pavisam jaunas iespējas, apvienojot dinamiku gan nekustamo īpašumu, gan līgumu loģistikā. Mēs ticam, ka šis potenciāls radīs dinamopozīmi GYF. "
Nepieciešams tiesiskais regulējums
Akkum paziņoja, ka TCDD plāno būvēt loģistikas centru 20 vietās, kur kravas pārvadāšanas potenciāls ir intensīvs, galvenokārt saistībā ar organizētām rūpniecības zonām: “Šajās teritorijās konteineru iekraušanas un izkraušanas zonas, kravas automašīnu parki, muitas teritorijas, biroji, tehniskās apkopes-remonta iekārtas, degvielas uzpildes stacijas un vilcieni izveidošanas, pieņemšanas un nodošanas veidi. Šie centri ir Samsuna, Ušaka, Denizli, Köseköy, HalkalıTika nodots ekspluatācijā Eskišehirā un Balikezirā. Celtniecības darbi turpinās Bozüyük, Mardin, Erzurum, Mersin, Kahramanmaraş un İzmir. Mums nevajadzētu palaist garām iespēju GYF ietvaros iekļaut centrus, kas ir atvērti darbībai CMB likumdošanas ietvaros.
GYF loģistikas nozares investīcijas pasaulē
IndoSpace fondi, kurus pārvalda Ziemeļamerikā bāzētie Everstone Capital un Realterm Global, iegulda rūpniecības un loģistikas objektos Indijā. IndoSpace I un II slēgto fondu kopējais apjoms ir 584 miljoni ASV dolāru.
Starptautiskais investors Real Estate pārvalda 3 miljardu dolāru fonda portfeli no savas mītnes Frankfurtē.
FIBRA Macquarie Mexico ieguldījumu portfelis galvenokārt ir rūpnieciski īpašumi. Tas rada regulāru un nepārtrauktu peļņu no vairāk nekā 270 īpašumiem Meksikā.
Global Logistic Properties Limited portfelī Ķīnā, Japānā, Brazīlijā un ASV ir aptuveni 52 miljoni kvadrātmetru slēgta loģistikas laukuma. No šīm iespējām gūst labumu vairāk nekā 118 tūkstoši lietotāju 4 pilsētās.
Skatīt: https://www.azestate.az
Esi pirmais, kas komentē