Vides un urbanizācijas ministrija attīstībai atvēra 3 miljonus kvadrātmetru plašo zemi Arnavutköy, 3. lidostas, Stambulas kanāla un 2.7. tilta krustojumā. Zeme, kas Vides plānā noteikta kā "lauksaimniecības teritorija" un "ūdensaizsardzības baseins"; tiks celtas mājas, tirdzniecības centri, rezidences un viesnīcas. Attīstībai atvērtajā lauksaimniecības teritorijā tagad tiek gaidīts 18 tūkstošu iedzīvotāju.
Ar 2012. un 2014. gadā pieņemtajiem Ministru padomes lēmumiem 11 rajonos tika noteikta rezerves apbūves platība 34 tūkstoši 700 hektāru, lai radītu jaunas veselīgas un drošas dzīves telpas, lai novērstu katastrofas risku Stambulā. 2 miljonu 796 tūkstošu 584 kvadrātmetru lielajai platībai Dursunkoje, Arnavutköy, kas atrodas Stambulas Eiropas pusē noteikto rezervju struktūras, tas ir, jaunu apbūves teritoriju, robežās, Vides un urbanizācijas ministrija mainīja 1/ 100 tūkstošu Vides plāns, kas pieņemts kā Stambulas konstitūcija, un izveidoti jauni zonējuma plāni.
3 “MEGA” PROJEKTA PLĀNS IZVEIDOTS NEPIETIEKAMS
oratorsSaskaņā ar Özlem Güvemli ziņām no gada, ziņojumā, kas sagatavots par plāna maiņu, tika atzīmēts, ka 3. lidostas, Stambulas kanāla, 3. tilta, Ziemeļu Marmaras šosejas un ātrvilcienu projektu dēļ Vides plāns ir nepietiekams un plāns ir mainījies. kļuva nepieciešams. Tika norādīts, ka projekta teritorija atrodas 3. lidostas, 3. tilta un Stambulas kanāla projektu krustojumā, un tika norādīts, ka jānodrošina integritāte starp "jaunajiem un mega projektiem" un apdzīvotās vietas zonu. Šī iemesla dēļ Vides plānā tika mainīts zemesgabalu zonējums "lauksaimniecības platības" un "dzeramā un dzeramā ūdens vidējās aizsardzības teritorijas" robežās un pasludināts par "pilsētas attīstības teritoriju".
TĀ APKALPĒS JAUNO LIDOSTĀ
Lai gan rezerves apbūves teritorijas bija noteiktas, lai pārveidotu zemestrīces riskam pakļautās dzīvesvietas, plāna ziņojumā bija skaidri norādīts, ka šajā teritorijā apbūvējamie dzīvojamie rajoni ir paredzēti 3. lidostas apkalpošanai. Teritorija atrodas arī Stambulas kanāla maršruta krastā. Plānojuma teritorija, kas ir 3.pakāpes zemestrīces zona, sastāv no 90.79 procentiem privātīpašumā esošās neizmantotās neapbūvētās zemes, 8.59 procenti no meža un 0.62 procenti no apbūvētām platībām pretēji zonējumam.
240 TŪKSTOŠI KVADRĀTMETRU MEŽA
Ir divas meža platības, privātās un valsts, 2 miljonu 796 tūkstošu 584 kvadrātmetru platībā. Meži aizņem 240 tūkstošus kvadrātmetru platības. Tika atzīmēts, ka jaunajā plānojumā meža platības tiks aizsargātas likuma Nr.6831 ietvaros. Saskaņā ar atzinumiem, kas saņemti no İSKİ un DSI, tika norādīts, ka Çiftlik, Ortakçılar, Künk un Baklalı straumes, kas šķērso teritoriju, tiks aizsargātas.
TIRDZNIECĪBAS, DZĪVOJAMĀS UN TŪRISMA ZONOJUMS PIEŠĶIRTS
Kā liecina informācija ziņojumā, jaunais iedzīvotāju skaits plānošanas teritorijā tika noteikts 18 tūkstošu 206 cilvēku apmērā. 763 tūkstoši 983 kvadrātmetri platības kļuva par "Attīstības dzīvojamo rajonu". Komercbūves var būvēt šeit veidojamo dzīvojamo māju stāvos un pagrabos vai patstāvīgos kvartālos, ja tie nepārsniedz 10 procentus no līdzvērtīgās platības. 552 tūkstošus 926 kvadrātmetru lielais posms tika noteikts kā "komerciālā un dzīvojamā platība". Šajā teritorijā var būvēt mājas, iepirkšanās centrus, rezidences un viesnīcas.
37 tūkstošiem 478 kvadrātmetru teritorijas tika veikta īpaša sakārtošana un tai tika piešķirtas visas trīs funkcijas "komercija, tūrisms un mājoklis". Šajā posmā tiks būvēti tirdzniecības centri, izklaides centri, viesnīcas un moteļi.
PIRMS + 4 STĀVS
Visos dzīvojamos rajonos precedents bija 0.75 un augstums tika noteikts kā zeme + 4 stāvi. Jaunplānotajā apdzīvotās vietas teritorijā atradīsies arī skolas, slimnīcas, mošejas, sociālie un kultūras objekti, sporta bāzes, zaļās zonas, parki un atpūtas zonas.
Esi pirmais, kas komentē