Kad jūs nolemjat iegādāties māju, jūs veicat daudz pētījumu par attiecīgo māju, ņemot vērā daudzus faktorus, līdz esat pārliecināts par savu lēmumu. Ja vēlaties iegādāties māju, izmantojot hipotēkas aizdevumu, bankām vajadzētu veikt arī pētījumu, pamatojoties uz noteiktiem kritērijiem. Saskaņā ar pētījumu rezultātiem tiek pieņemts lēmums par to, vai jums tiks piešķirts hipotēkas aizdevums, lai iegādātos attiecīgo māju. Kādi ir faktori, kuru dēļ šis lēmums laiku pa laikam ir negatīvs? Kā jūs vēlētos pārskatīt zemāk minētos faktorus, lai jūsu hipotēkas pieteikums neradītu negatīvu rezultātu?
Kas ir mājokļa aizdevums?
Mājokļa aizdevums ir aizdevuma veids, kas tiek piešķirts reālām personām un tiek izmantots mājokļu pirkumu finansēšanai. Kopš 2007. gada visi mājokļu kredīti tiek vērtēti hipotēkas ietvaros. Tādējādi ir iespējams saņemt hipotēkas aizdevumu zemu ikmēneša maksājumu summu un plašu nosacījumu ietvaros.
Kādos gadījumos jūsu mājokļa aizdevuma pieteikums nav apstiprināts?
Lai saņemtu mājokļa kredītu, jūsu finansiālajam stāvoklim un mājai, kuru iegādājaties, jāatbilst noteiktiem kritērijiem. Kādi tad ir šie apstākļi? Apskatīsim šos kritērijus tuvāk.
Nekustamais īpašums
Pirmkārt, nekustamajam īpašumam, kuru vēlaties iegādāties, ir jābūt īpašumtiesībām, tas ir, īpašumtiesībām, un uz akta dokumentā ierakstītā nekustamā īpašuma raksturojumam jābūt "dzīvesvieta / mājoklis".
vieta
Nekustamajam īpašumam tā atrašanās vietas dēļ jāatrodas pašvaldības blakus esošajā teritorijā.
Būvniecības līmenis
Lai uz nekustamo īpašumu varētu attiecināt kredītreitingu, novērtējuma ziņojumā pabeigšanas līmenis jānosaka kā 75%.
Dezinformācija
Kad jūs piesakāties hipotēkas aizdevumam, attiecīgās bankas nosūtītais eksperts pārbauda māju, kuru vēlaties iegādāties. Ja pārdevējs nav sniedzis jums pietiekamu informāciju par māju vai nepareizi informējis jūs, jūsu pieteikums var tikt noraidīts ekspertīzes ziņojumā sniegtā negatīvā vērtējuma dēļ. Šajā posmā pirkuma lēmumam būs izdevīgi iegūt informāciju no pārdevēja par to, vai īpašums ir atjaunots, vai tas ir pretrunā ar arhitektūras projektu, ierobežojošām tiesībām, piemēram, hipotēku, lēmumu par nojaukšanu vai tamlīdzīgiem ierakstiem par īpašumu.
Aktu nodošana
Hipotēku aizdevumu nav iespējams izmantot mājai, kuras darbību esat pārņēmis iepriekš. Šī iemesla dēļ hipotekārā kredīta pieteikumi jāiesniedz pirms īpašuma tiesību nodošanas.
Dāvanu mājoklis
Juridisko ierobežojumu dēļ ar kredītu iegādājamo māju īpašumtiesības ir jāreģistrē uz tās personas vārda, kura izmanto aizdevumu. Citiem vārdiem sakot, nav iespējams pagarināt aizdevumus dāvanu mājām.
Kredītreitings
Tā ir punktu vērtība, kas satur informāciju par jūsu kredītreitingu, maksātspēju un paradumiem. Zema kredītreitinga dēļ hipotēkas aizdevuma pieteikums var tikt noraidīts.
Ienākumu statuss
Mājokļa kredīts ir aizdevuma veids, kuru izmanto lielākos apjomos nekā patēriņa kredīti. Šī iemesla dēļ jūsu ienākumi ir arī izšķirošais kritērijs pozitīvam jūsu pieteikuma rezultātam. Jūsu pieteikumu var uzskatīt par negatīvu attiecībā uz aizdevuma pieprasījumiem, kas pārsniedz maksātspēju.
Esi pirmais, kas komentē