Nekustamā īpašuma PR paziņoja, ka Izmira jaunajā gadā iegūs slavu ar jauniem mājokļu projektiem vietnes veidā, īpaši pilsētu pārveidošanas projektiem.
Real Estate PR, kas darbojas nekustamā īpašuma ekonomikas un mārketinga jomā, izskaidroja Izmiras būvniecības un nekustamā īpašuma nozares tendences un prognozes. Uzsverot, ka mūsu dzīvē, kur viss mainās, mainās arī patērētāju motivācija iegādāties nekustamo īpašumu, Gayrimenkul PR samazinās reālo pircēju masu jaunajā periodā, kad ekonomiskā krīze kļūs tumšāka un būvniecības uzņēmumiem būs pārliecinoša un izšķiroša klientu bāze, lai iegūtu konkurences priekšrocības. Viņš ieteica viņiem ielādēt metodi saviem uzņēmumiem un atsākt mārketinga stratēģijas.
Šī analīze
Mājokļu cenas joprojām tiek piedāvātas pārdošanai par cenām, kas ievērojami pārsniedz tirgus vērtības visā Izmirā. Bija mākslīgi pirkumi un haoss, ko radīja izdevīgais aizdevuma periods, un būvniecības uzņēmumi un nekustamo īpašumu īpašnieki nepazemina savas mājokļu cenas, jo mājas tajā laikā atrada pircējus par putotajām cenām. Šis divu mēnešu periods izjauca īpašuma indeksa vērtības Izmirā. Izmiras nekustamo īpašumu nozarē mēs virzāmies uz tirgu, kur cenas nosaka pircēji, nevis pārdevēji. Lai arī māju pārdošanas apjomi Izmirā, salīdzinot ar iepriekšējā gada novembri, samazinājās par 2 procentiem, cenas joprojām ir krietni virs tirgus vērtības. Kamēr cenas nesamazināsies līdz saprātīgam līmenim, patērētāju atliktās mājokļu prasības palielināsies un Izmirā notiks "mājokļu burbulis". Ekonomiskā krīze un finanšu tirgus instrumentu nodrošinātie augstie ienesīguma rādītāji uz ilgu laiku negatīvi ietekmēs nekustamā īpašuma pārdošanu Izmirā.
Būvniecības firmas un nekustamā īpašuma biroji atjauninās pārdošanas stratēģijas
17 aktīvo bojājumu līniju esamība Izmirā palielinās zemestrīces izturīgu un jaunu mājokļu projektu pārdošanas iespējas. Tā kā zemestrīce liek patērētājiem skeptiski izturēties pret nekustamo īpašumu Izmirā, celtniecības uzņēmumiem un nekustamā īpašuma birojiem būs grūtības pārdot mājas ar seniem ieradumiem. Izveidojot alternatīvus klientu kanālus nekustamo īpašumu tirdzniecībā un īsā laikā pārveidojot mārketingu par pārdošanu, Izmiras būvniecības uzņēmumi un nekustamā īpašuma biroji kā galveno pārdošanas stratēģiju izmantos metodi Advertorial, kas patērētājiem rada pārliecinošu un apņēmīgu klientu bāzi.
2021. gadā lielākais jaunievedums Izmirā būs mājokļu projekti vietas formā kā pilsētu pārveidošana un iezīmes. Izmiras apgabalos ar spēcīgu grunti un lielu augstumu tiks veikti jauni mājokļu projekti. Savrupmāja, Bayraklı, Bornova KarşıyakaLielu pilsētas daļu sāks atjaunot ar projektiem, kas jāveic uz salu bāzes. Mājokļu projekti Alsancakas lielās satiksmes zonās mainīs arī sociālo struktūru reģionā. Satiksme reģionā vēl vairāk palielināsies pēc sesiju sākuma mājokļu projektos, kas koncentrēti Halkapinarnā un tās tuvumā. Daudzstāvu mājokļu projekti, kas Bornovā celsies viens pēc otra, mainīs reģiona demogrāfisko struktūru un palielinās tirdzniecības apjomu. Bayraklıgadā līdz ar mazstāvu māju celtniecību tiks izveidotas jaunas dzīvojamās telpas.
Izmiras piekrastē uzceltās villas un mājokļu projekti saglabās savu pievilcību. Taču, ņemot vērā to, ka šie reģioni atrodas uz aktīvām lūzuma līnijām, būs nepieciešams atjaunot ēku fondu. Uzmanību turpinās piesaistīt mājokļu projekti, kas tiek būvēti vai pabeigti vietās ar stabilu pamatu Narliderē. Pēdējo mēnešu putojošo cenu dēļ Gīzelbahče un Urlā reāli pircēji dos priekšroku ilgtermiņa nomai, nevis pirkšanai. Tā kā Çeşme pieaugs regulārā dzīve, patērētāji īpaši prasīs 2+1 dzīvesvietu. Sāks īstenot lielāko daļu zonēšanas darbu, kuru plāni turpinās rajonā, un tiks atjaunots gan ēku fonds, gan ar jauniem mājokļu projektiem tiks izveidotas alternatīvas dzīvojamās telpas Çeşme. Mājokļu pieprasījums tādos rajonos kā Seferihisar, Menderes un Foça saglabās savu vitalitāti. Izmira turpinās saņemt kvalificētu imigrāciju kopumā 2021. gadā
Izmiras mājokļu sektors pārdošanas ziņā paliks stabils 2021. gadā. Nekustamos īpašumus bez alternatīviem īpašumiem laika un finanšu tirgus neietekmēs, ja tos izliks pārdošanai par pareizo cenu. Celtniecības uzņēmumi atdzīvinās ātrumu, kādā mājokļu projekti tiek pārvērsti finansējumā, izmantojot vērtību palielinošas reklāmas metodes.
Izmirā tiks uzbūvēti mājokļu projekti, kas paši ražo enerģiju un savāc ūdeni, un gudras villas. Luksusa mājokļu jēdziens tiks pārveidots. Pieaugs pieprasījums pēc nekustamā īpašuma, kas rada vairāk izmantošanas zonu. Paredzams, ka mājokļu cenas nesamazināsies, jo būvniecības izmaksas īslaicīgi pieaug. Līdz ar pandēmiju joprojām tiks dota priekšroka villām ar lieliem dārziem un lielu kvadrātmetru dzīvokļiem ar sociālajām dzīvojamām telpām.
Tiks izstrādāti plāni, lai Izmirā pabeigtos vai turpat esošos laukuma tipa birojus pārveidotu par dzīvesvietām.
Nekustamie īpašumi nesīs jaunu dzīves līmeni, jo pandēmija cilvēku dzīvē turpinās pastāvēt vēl daudzus gadus. Tā kā cilvēki vairs nevēlas dzīvot centrā un pārpildīti, viņi pievērsīsies dzīvojamiem projektiem un villām tādu vietu veidā, kurās ir sociālās iespējas un lielas dārza teritorijas, kas atrodas prom no pilsētas haosa. Jaunajā periodā visizcilākā nekustamo īpašumu iezīme būs droša mājokļa jēdziens.
Procentu likmju pieauguma dēļ mājokļu pārdošanas apjomi ilgu laiku paliks nemainīgi. Samazināsies arī hipotēku pārdošana
Dinamika turpināsies zemes, zemes un lauka pārdošanā
Izmirā sausums un ūdens izcirtņi jaunajā periodā būs redzami bieži. Priekšplānā izvirzīsies jūras ūdens attīrīšanas projekti. Tiešās investīcijas atjaunojamās enerģijas jomā Izmirā palielināsies ar sabiedrības atbalstu
Izmirā dzīvīgums būs vērojams mājokļu pārdošanā ārzemniekiem. Šķiršanās un haoss ES valstīs mudinās emigrantus iegādāties mājokli Izmirā
Radikālas izmaiņas būs nekustamo īpašumu pārdošanas un mārketinga jomās. Īstenojot nekustamo īpašumu tirdzniecību, nekustamā īpašuma pārdošanas sektors ieies periodā, kurā teiks ekonomisti.
Skatīt: https://www.azestate.az
Esi pirmais, kas komentē