Kas jāņem vērā, pērkot māju?

Pēc 30 magnitūdu zemestrīces, kas notika Izmirā 2020. gada 6.9. oktobrī, ir 88 100 vienības ar XNUMX neatkarīgu posmu. Bina steidzami iznīcināts. Bojājumu izvērtēšanas rezultātā tika konstatēts, ka smagi bojātas 3 ēkas ar 944 tūkstošiem 618 neatkarīgiem posmiem, bet vidēji smagi bojātas 6 ēkas ar 617 tūkstošiem 660 atsevišķiem posmiem. Šī zemestrīce: "Cik cieta ir mana māja?" uzdeva jautājumu. Kam būtu jāpievērš uzmanība jauno māju pircējiem? Mēs izpētījām jums…

Pēc 1999. gada zemestrīces Gölcük zemestrīces izturība, kas ir viens no pieprasītākajiem mājokļu pircēju kritērijiem, pēdējos gados ir kļuvusi mazāk apšaubāma, salīdzinot ar pagātni. Pēc 30 magnitūdu zemestrīces, kas notika Izmirā 2020. gada 6.9. oktobrī un atstāja Turciju sāpēs, “Cik stipras ir mūsu mājas?” radās jautājums. Kritēriji, kuriem jāpievērš uzmanība, pērkot jaunu māju;

– Paskatieties uz ēkas pagrabu. Ja rutubeJa tā ir, tas nozīmē, ka ēkas hidroizolācija nav labi veikta. Ēku ar sliktu izolāciju nesošo sistēmu korozija spēcīgas zemestrīces laikā izraisa konstrukcijas bojājumus.

– Būvniecības laikā dot priekšroku ēkām, kas ražotas ar transportbetona tehnoloģiju. Nedodiet priekšroku ēkām, kas ražotas no betona, kura stiprība ir zemāka par C20”, ēkās, kas celtas zemestrīču zonās.

– Ēkas projekts var nodrošināt arī zemestrīces izturību. Dizaina faktori, piemēram, simetrisks izmērs un īsu kolonnu izmantošana, var padarīt konstrukciju izturīgāku pret zemestrīcēm.

– Uzziniet, ka kolonnu un aizkaru uzlikšana tiek veikta ar pareizajām metodēm. Lai uzzinātu tehniskās īpašības, jūs varat likt inženieriem pārbaudīt ēku, kurā vēlaties iegādāties dzīvokli.

– Pārliecinieties, ka viena trešdaļa ēkas atrodas pazemē. Atcerieties, ka jo vairāk stāvu ir zem zemes, jo uzticamāka ir ēka pret zemestrīcēm.

– Neaizmirstiet pārskatīt zemes apsekošanas ziņojumu. Atkal nevajadzētu aizmirst, ka ne katru ēku var attiecināt uz katru stāvu. Pareizā ēka, kas uzlikta uz pareizās zemes, ir izturīga pret zemestrīcēm.
– Vai ēkām ir energoefektivitātes sertifikāts? Skaties. Energoefektivitātes sertifikāts, kas tagad ir likuma prasība, liecina, ka ēkai ir veikta siltumizolācija. Ietaupot degvielu, jūsu nauda paliek jūsu kabatā.

arī;

Vispirms sazinieties ar savas ēkas arhitektu un inženieri un lūdziet speciālistu organizācijas novērtējumu.
Jūs varat uzzināt savas ēkas zemestrīces pretestību ar 8 procentu precizitāti, veicot testu, ko sagatavojuši 60 eksperti, kas sastāv no arhitektiem, būvniecības, ģeoloģijas, ģeofizikas un kartēšanas inženieriem.

1- Kur atrodas jūsu ēka:

• Akmeņaina zeme: 0
• Augsta un kalnaina vieta: 1
• Nogāzes, kuru slīpums ir lielāks par 20 procentiem: 2
• Caurumi pēc apkārtmēra: 3
• Straumes gultne un piepildījuma laukums: 4
• Mitrās augsnes: 5

2- Ja jūsu ēka ir dzelzsbetona, tās vecums:

• 1-10 gadi: 0
• 10-11 gadi: 1
• 11-20 gadi: 3
• 21-30 gadi: 4
• 31 gads un vairāk: 5

3. Jūsu ēkas nesēja sistēma:

• Tērauda vai koka ēka: 0
• Dzelzsbetona ēka: 1
• Ķieģeļu mūra ēka: 2
• Akmens mūra ēka: 3
• Dūņu ķieģeļu ēka: 4
• Ēka ar māla pītu zemes jumtu: 5

4- Pagrabs un ru jūsu ēkātubevai tev nav problēmu?

• Ir pagrabs, nav rutubet nenotiek: 0
• Ir pagrabs, ru ziemātubeTL: 1
• Nav pagraba, rutubenē t: 2
• Ir pagrabs, pastāvīgi rutubeir t: 3
• Ir pagrabs, ūdens krājas: 5

5- Cik stāvu jūsu ēkai ir, ieskaitot pirmo stāvu?

• Viens stāvs: 0
• Divi stāvi: 1
• Trīs stāvi: 2
• Četri-pieci stāvi: 3
• Seši līdz astoņi stāvi: 4
• Deviņi stāvi un augstāk: 5

6- Kā izskatās jūsu ēkas pirmais stāvs?

• Tāpat kā augšējos stāvos: 0
• Iekšpusē nekā augšējos stāvos, bet no sienām: 1
• Grīdas augstums ir augstāks nekā citos stāvos, bet sienas ir slēgtas: 2
• Tādas pašas kā parastās grīdas, bet bez sienām: 3
• Vairāk iekšā nekā parastās grīdas, bet bez sienām: 4
• Grīdas augstums ir augstāks nekā parastajām grīdām, bet nav sienu: 5

7-Kā ir ēkas izejas?

• Ēkā nav izeju: 0
• Izeja tikai no balkoniem: 1
• Visā ēkā ir slēgta pārkare Līdz 80 cm: 3
• Ar sienām noslēgtas vaļējas pārkares: 4
• Visā ēkā ir vairāk nekā 80 cm pārkares: 5

8-Vai ēkā ir kāda iejaukšanās?

• Ēkā nekur netika veiktas nekādas izmaiņas: 0
• Uz ēkas iekšējām sienām ir noņemtas sekcijas: 1
• Uz ēkas iekšējām sienām ir vairākas noņemtas sekcijas: 2
• Atvērti vai palielināti logi uz ārsienām: 3
• Papildu logu pievienošana vai sienu noņemšana visā ēkā: 4
• Pilnīga iekšējo starpsienu un sienu noņemšana (pat 1 stāvs): 5

9- Vai ir mainīts ēkas lietošanas mērķis?

• Ēka tiek izmantota atbilstoši tās būvniecības mērķim: 0
• Tā ir būvēta dzīvojamām vajadzībām, un parastās grīdas tiek izmantotas kā darbnīcas: 1
• Pirmais stāvs ir izbūvēts dzīvojamām vajadzībām un tiek izmantots kā veikals vai darbnīca: 2
• Ēkā pēc tam tika ierīkots lifts: 3
• Vēlāk bēniņos tika uzbūvēta ūdens tvertne ar tilpumu vairāk nekā vienu tonnu: 4
• Pēc tam ēkai tika pievienots lifts un ūdens tvertne: 5

10 — līdz šim jūsu ēkā:

• Nav veikts remonts: 0
• Remonts, kas veikts ar vibrācijas instrumentu: 1
• Konstrukcijas nesēji tika salaboti ar vibrācijas instrumentu: 2
• Kolonnās un sijām tika izveidoti caurumi un līdzīgas iejaukšanās: 3
• Ēkā tika veikti grīdas vai stāvu papildinājumi: 4
• Ēkā izcēlās ugunsgrēks, lai gan daļēji: 5

11-Iepriekšējie bojājumi vai plaisas jūsu ēkā

• Jūsu ēkā nav redzamu plaisu: 0
• Uz balkona grīdas vai tās stūros ir ļoti plānas plaisas: 1
• Vietās, kur pārkaru ārsienas saskaras ar kolonnām un sijām, ir ļoti plānas plaisas: 2
• Uz sienas zem un zem loga ir horizontālas plaisas: 3
• Uz ēkas ārsienām ir horizontālas un vertikālas plaisas augstumā: 4

12- Ēkas forma, plāna shēma:

• Kvadrāts vai daudzstūris: 0
• Taisnstūris: 1
• Zvaigznes forma: 2
• Ēkā ir dziļi dobumi: 3
• Blakus esošie bloki, kas nav vienā grīdas līmenī: 4
• Blakus esošie bloki, kas nav vienāda augstuma: 5

REVIEW

Kad jūs saskaitāt vērtības savām atbildēm uz katru jautājumu;

• 0–6 punkti: jūsu ēkā nav nopietnas zemestrīces riska.
• 7–12 punkti: jūsu ēkai ir zems zemestrīces risks.
• 13-20 punkti: mērens zemestrīces risks, ēka jāpārbauda ekspertiem.
• 21–60 punkti: jums ir struktūra, kas ir atvērta zemestrīces ietekmei.