Pasaules ekonomika, kas kļuvusi trausla pandēmijas un pēc tam Krievijas un Ukrainas kara ietekmē, cīnās ar inflācijas vērtībām, kas ir augstākas nekā gaidīts. Kamēr nekustamais īpašums ir starp augstās inflācijas skartajām nozarēm, mājokļu būvniecības samazinājums būvniecības izmaksu pieauguma dēļ ir satricinājis piedāvājuma un pieprasījuma līdzsvaru.
Pieaugošās tiesas prāvas pret īres maksas pieaugumu palielina tiesu darba slodzi. Atzīmējot, ka šī situācija aizkavē tiesas spriešanu, Denge Valuation direktoru padomes priekšsēdētāja vietnieks Ahmets Arslans sacīja: "Ir ļoti svarīgi nodrošināt sociālo mieru, meklējot risinājumu, kas neliks īrniekiem un saimniekiem ciest ekonomiskās svārstības, kuras mēs piedzīvojam. Šī iemesla dēļ, ņemot pēdējo divpadsmit mēnešu vidējo KFE (Mājokļa cenu indeksa) vidējo īres pieaugumu vai veidojot starpformulu kā (KFE+CPI)/2; Tas radīs ekonomisko svārstību slogu, ko vienādi pārdzīvos abas puses. teica.
Pasaules ekonomika, kas kļuvusi trausla pandēmijas un pēc tam Krievijas un Ukrainas kara ietekmē, cīnās ar inflācijas vērtībām, kas ir augstākas nekā gaidīts. Kamēr nekustamais īpašums ir starp augstās inflācijas skartajām nozarēm, mājokļu būvniecības samazinājums būvniecības izmaksu pieauguma dēļ ir satricinājis piedāvājuma un pieprasījuma līdzsvaru. Migrantu viļņi, kas radās ap Turciju notiekošo karu seku dēļ, ir viens no faktoriem, kas šo līdzsvaru izjauc, kā arī inflāciju.
Nekustamā īpašuma vērtības parasti svārstās virs inflācijas līmeņa.
Norādot, ka pašreizējos apstākļos ir kļuvis grūti saglabāt mieru starp īrnieku un saimnieku, Denge Valuation direktoru padomes priekšsēdētāja vietnieks Ahmets Arslans sacīja: "Jaunie līzinga darījumi tiek veikti, izmantojot nomas līgumu tirgus apstākļos. Tomēr nomas līgumu palielinājums, ko var raksturot kā vecus līgumus ar atjaunošanas datumu, tiek noteikts virs 344 mēnešu PCI vidējā rādītāja, ko paziņojis TURKSTAT saskaņā ar Turcijas saistību kodeksa 12. pantu. Piemēram, īres maksas pieaugumam 2022. gada martā jābūt 25,98 procentiem, kas ir pēdējo divpadsmit mēnešu vidējais PCI. Taču, raugoties uz tirgus apstākļiem, nekustamā īpašuma vērtības parasti mainās virs inflācijas,” viņš teica.
Abām pusēm ir vienādi jāuzņemas ekonomisko svārstību slogs.
Paziņojot, ka pieaugošās tiesas prāvas par īres maksas paaugstināšanu ir palielinājušas tiesu darba slodzi, Arslans sacīja: "Šī situācija aizkavē tiesas spriešanu. Ļoti svarīgi ir nodrošināt sociālo mieru, meklējot risinājumu, kas neliktu īrniekiem un saimniekiem ciest no piedzīvotajām ekonomiskajām svārstībām. Šī iemesla dēļ, ņemot vidējo pēdējo divpadsmit mēnešu KFE īres maksas pieaugumu vai veidojot starpposma formulu kā (KFE+CPI)/2; Tas radīs ekonomisko svārstību slogu, ko vienādi pārdzīvos abas puses. teica.
Nekustamā īpašuma vērtības pieaugums pārsniedz inflāciju
Mājokļu cenu indeksa dati skaidri parāda kopējo nekustamā īpašuma vērtības pieauguma tendenci. Saskaņā ar šo; Kamēr dzīvojamo nekustamo īpašumu vidējais vērtības pieaugums ik gadu bija 86,50 procenti (februāra aprēķins pēc janvāra datiem), tad gada inflācijas pieaugums bija 54,44 procenti. Redzams, ka nekustamā īpašuma vērtību pieaugums ir par 59 procentiem virs inflācijas. No otras puses, ikgadējie īres maksas paaugstinājumi ir balstīti uz pēdējo 12 mēnešu vidējo inflāciju (PCI). Saskaņā ar Mājokļu cenu indeksu vidējais nekustamā īpašuma vērtības pieaugums pēdējo divpadsmit mēnešu laikā bija 44,77 procenti. Pēdējo 12 mēnešu vidējā inflācija (PCI), pamatojoties uz īres maksas pieaugumu, bija 25,98 procenti.
Esi pirmais, kas komentē