Turcijas Statistikas institūts (TUIK) paziņoja par būvniecības izmaksu indeksu 2022. gada februārim. Saskaņā ar TURKSTAT datiem būvniecības izmaksu indekss 2022.gada februārī, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, pieauga par 5,73 procentiem un par 90,27 procentiem, salīdzinot ar pagājušā gada attiecīgo mēnesi.
Sniedzot informāciju par TUIK datiem, nekustamā īpašuma konsultants Gilkans Altinajs sacīja: “Salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, materiālu indekss palielinājās par 7,56 procentiem un darbaspēka indekss palielinājās par 0,23 procentiem. Turklāt materiālu indekss pieauga par 113,27 procentiem un darbaspēka indekss palielinājās par 41,38 procentiem, salīdzinot ar pagājušā gada attiecīgo mēnesi.
Ēku būvniecības izmaksu indekss salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi pieauga par 5,82 procentiem un par 87,91 procentu salīdzinājumā ar iepriekšējā gada attiecīgo mēnesi. Materiālu indekss, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, mainījās par 7,82 procentiem un ražošanas indekss par 0,10 procentiem, savukārt materiālu indekss palielinājās par 110,44 procentiem un darbaspēka indekss palielinājās par 41,29 procentiem, salīdzinot ar pagājušā gada attiecīgo mēnesi.
Ražotājs nav izlēmis.
Norādot, ka investoriem ir grūtības celt jaunus mājokļus būvniecības izmaksu dēļ, Altinajs sacīja: “Pēdējā gada laikā ir bijis ļoti nopietns pieaugums. Tas liek investoriem būvēt jaunas mājas. Sakarā ar jaunajām mājām, kuras nevar būvēt, pieaug noliktavā esošo māju cenas. 1.gadā pārdodamo māju pārdošanas cenas pieauga par 2021 procentiem un īres cenas pieauga par 90-50 procentiem. Paredzams, ka šis pieaugums turpināsies," viņš teica.
"Bailes nespēšu pabeigt, ja sākšu"
Norādot, ka mājokļu būvniecība palēninās pieaugošo izmaksu dēļ un ka darbuzņēmēji ir nobažījušies par to, ka jaunu projektu "es nevaru pabeigt, ja sākšu", Altinajs sacīja: "Investori, kuri uztraucas, ka viņi var iegādāties jaunu. no gatavā materiāla rast risinājumu noliktavas nomā. Daudzi investori vēlas īrēt noliktavas un uzglabāt produktus, ko viņi izmantos. Pēdējā laikā pēc šī jautājuma ir bijis nopietns pieprasījums. Pēdējā mēneša laikā mums ir bijuši daudzi klienti šajā sakarā. Mūsu klienti strādā pie mūsu durvīm ar prasībām noliktavām uzglabāt savu produkciju 1 gadu, jo cenas nepārtraukti pieaug. Uzņēmumi, no kuriem pērk produkciju, dod viena gada produkcijas izpārdošanu, bet paziņo, ka neuzglabās.
Viņiem ir grūti atrast vakances.
Atzīmējot, ka, lai gan ikgadējās noliktavas maksas ir augstas, investori peļņas-zaudējumu bilancē ir izdevīgi, Altinajs sacīja: "Piemēram, ja investors plāno gūt peļņu 10 miljonu apmērā, viņš nesaskata nekādu problēmu tērēšanā. 250-300 tūkstoši TL par noliktavu."
Taču, lai arī investori ir pievērsušies noliktavām, noliktavas atrast nav viegli. Par šo tēmu Altinajs sacīja: “Ir ļoti grūti atrast tukšu noliktavu. Tā kā e-komercijas sektors pandēmijas laikā ir audzis un rūpnīcas pēdējā laikā ir palielinājušas savu produkciju, liela uzmanība ir pievērsta noliktavām. Lielā pieprasījuma dēļ lielākā daļa esošo noliktavu tika izīrētas. Mums ir grūti atrast alternatīvas iespējas. Daži rūpnieki ar lielām rūpnīcām samazina savus laukus un iznomā dažas esošās rūpnīcas kā noliktavas.
Stambulā vairs nav vietas
Atzīmējot, ka Stambulā nav īrējamu noliktavu, Altinajs sacīja: "Tie, kuri nevar atrast noliktavas Stambulā, dodas uz kaimiņu pilsētām, piemēram, Tekirdagu un Edirni. Tāpēc Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy un Çorlu līnija ir ļoti pieprasīta”.
Altinajs sniedza šādu informāciju par cenām:ÇerkezköyŠobrīd mēs varam iznomāt rūpnīcu 10 tūkstošu kvadrātmetru platībā Çorlu, Ergene reģionā par 300-350 tūkstošiem TL. Tas ir aptuveni 10-400 tūkstoši TL par 500 dekaru rūpnīcu šajā Hadimköy reģionā.
Esi pirmais, kas komentē