Visu Entrepreneurial Real Estate Agents Association (TÜGEM) prezidents Hakans Akdogans sniedza informāciju par īrnieku tiesībām pret viltīgajiem saimniekiem.
Sniedzot informāciju par īrnieku tiesībām pret viltīgajiem saimniekiem, Visu uzņēmēju nekustamo īpašumu konsultantu asociācijas (TÜGEM) prezidents Hakans Akdogans sacīja:
“Lai arī vispārējā praksē depozīts tiek ieturēts no īres maksas, juridiski to šādā veidā ieturēt nav iespējams. Īpašniekam ir pienākums atdot depozīta summu pēc izņemšanas. Ja viņš nevar atgūt savu depozītu, viņam ir jārīkojas tiesā.
Depozīts faktiski nozīmē drošības naudu. Ja īrniekam ir nesamaksāta elektrība, ūdens, dabasgāze, nodevas un parādi, saimnieks šos parādus var ieturēt no depozīta. Ja depozīts nav pietiekams, īrnieks parasti piekrīt un apņemas samaksāt atlikušo summu līgumos.
Akdogans depozīta kārtību apkopoja šādi: “Ja īrniekam līgumā ir noteikts pienākums veikt depozītu dzīvojamo un jumtu darba vietu īrēs, šī summa nevar pārsniegt trīs mēnešu īres maksu. Ja tiek nolemts iedot naudu vai vērtīgus papīrus kā depozītu, nomniekam nauda jāiemaksā krājkontā un vērtīgie papīri jāuzglabā bankā, bez iznomātāja piekrišanas tos neizņemt. Banka var atgriezt depozītu tikai ar abu pušu piekrišanu vai pēc izpildes procesa pabeigšanas vai pamatojoties uz galīgu tiesas lēmumu. Ja iznomātājs triju mēnešu laikā pēc nomas līguma termiņa beigām nav rakstveidā paziņojis bankai, ka ir iesniedzis prasību pret līzinga ņēmēju par nomas līgumu vai ir uzsācis lietu izpildes vai bankrota kārtībā, bankai ir pienākums atdot nodrošinājumu pēc līzinga ņēmēja pieprasījuma.
Esi pirmais, kas komentē