Metro un 3. Vai jūs varat lidot mājokļu cenas uz tilta?

3. Var izpūst tiltu Metro un mājokļu cenas Sancakteped: Vērtētāju asociācija TDUB Turcija, Sancaktepe metro un 3 tilta dienas kārtības uzmanības centrā. TDUB prezidents Bekir Yener Yıldırım uzsvēra, ka savienojums starp metro Metro un Marmaray, Anadolu Pass Project un Metrobus, kuru plānots pabeigt 2016. gadā, rada nekustamā īpašuma cenu dinamiku Sancaktepe.
TDUB Turcijas vērtētāju asociācija, Sancaktepe metro un 3 tilta dienas kārtības centrā. Saskaņā ar pētījumu ir noteikts, ka zīmolu māju kvadrātmetru pārdošanas cenas reģionā ir no 4.500-5.500 2.500 TL, bet bezzīmola māju kvadrātmetru cenu diapazons ir 3.500-XNUMX XNUMX TL diapazonā.
Nekustamā īpašuma vērtētāju un vērtēšanas uzņēmumu jumta organizācija Turcijas savienības TDUB priekšsēdētāja Bekera Jenera Jildilda novērtēšanas speciālisti, kas jāpabeidz 2016. gadā, plānoja Üsküdar-Sancaktepe Marmaray ar Subway, Anadolu Gateway Project, Sancaktepe, nodrošinot Metrobus saiti, kas noved pie nekustamā īpašuma cenu mobilitātes. Yıldırım atzīmē, ka, uzbūvējot metro metro rajonu Üsküdar-Sancaktepe, reģionā palielināsies zīmolu un bezzīmola mājokļu projekti, un šī attīstība izraisīs strauju nekustamā īpašuma cenu pieaugumu.
Cenas metro un 3. Tiks aktivizēts tilts
Pašreizējā situācijā satiksme uz Sile Highway, īpaši darba ierašanās un izlidošanas stundās, apstājas, norādot, ka zibens, pateicoties metro satiksmei, būs diezgan atvieglots, viņš saka. 3. Yıldırım teica, ka tilta atvēršana augustā ne tikai palielinās pieprasījumu pēc mājokļiem un darba vietām reģionā, bet arī pieprasījumu pēc iepirkšanās centriem, kā arī to, ka pieprasījuma pieaugums atspoguļojas cenās.
No otras puses, Yildirim teica, ka reģiona universitātes dēļ reģiona strukturēšana veidojās kā studentu iecienītā dzīvojamā platība, piebilstot, ka universitāte ir palielinājusi studentu kapacitāti, palielinot kvotu un informētību. Yildirim norādīja, ka augstskolu studenti ir vidējo un augstāko ienākumu ģimeņu locekļi un ka 1 + 0 un 1 + 1 studentu tipa mājokļu būves pieaug.
Tomēr, ņemot vērā pirmsvēsturisko attīstības plānu 15.02.2010 atcelšanu, pamatojoties uz zonējuma plāniem pirms plāna izbeigšanas plāna, licences anulēšana negatīvuma dēļ, piemēram, sarunu ietekme nav piemērota zibens Yildirim, 2010 pirms ēku celtniecības, kas jāveic bez nepieciešamās riska, tiks uzsvērta. Viņš dara. Zibens, metro un 3. Viņš saka, ka iespējamais cenu pieaugums, neraugoties uz tilta pabeigšanu, ir risks.
Zīmola mājas 4.500-5.500 TL kvadrātveida māja
Atzīstot, ka jaunuzcelto ražotnes stila māju kvadrātmetru pārdošanas cenas Ataturka ielas rajonā atrodas 4.500-5.500 TL diapazonā, Kars saka, ka kvadrātmetru pārdošanas cenas nemarķētajām, individuāli uzceltajām mājām ir 2.500 un 3.500 TL robežās. Viņš apgalvo, ka Yildirim, reģiona projekti, apskatot firmas un vietnes stila dzīvokļus, ir pieprasīti.
Norādot, ka būtu pareizi sadalīt tos, kuri dod priekšroku projektiem divās grupās, Yıldırım sacīja, ka pirmā grupa parasti ir pusmūža, precējusies un bērna ģimenes, un viņi atrodas vidējā un vidējā augšējā ienākumu grupā. stāsts, viņš saka. Yildirim sacīja, ka otrā grupa sastāv no augstskolu studentiem, studenti parasti izīrē dzīvokļus 3 + 1 un 4 + 1 un 1, tāpēc studenti īrē neliela apjoma mājokļus investīciju nolūkos, viņš saka. No otras puses, Yildirim atzīmēja, ka daži tirdzniecības biroji noteica valūtas maiņas kursus, veicot pārdošanas cenu atlaides un atlikuši valūtas maiņas iespējas valūtas kursu pieauguma dēļ, un norādīja, ka pēc nomas līguma pabeigšanas piedāvātā nomas garantija ir atsevišķa pārdošanas veicināšana.
Augsti biroja noslogojumi
Pārbaudot biroju nozari Sancaktepē, Yıldırım paziņoja, ka A klases biroju, kas atrodas Atatürk ielas galvenajā ielā, it īpaši ap pašvaldību, noslogojums ir 90% līmenī, bet sānu ielās esošo biroju noslogojums ir 85%. Yıldırım atzīmē, ka galvenās ielas A klases biroju kvadrātmetru pārdošanas vērtības ir 4.500-5.000 TL robežās, bet sānu ielās esošo biroju kvadrātmetru pārdošanas vērtības ir 3.000-4.000 TL.
Izanalizējot tirdzniecības centra nozari, kurai ir potenciāls attīstīties reģionā, Yıldırım paziņo, ka Ataturka Caddesi reģionā ir tirdzniecības centrs un tā noslogojums ir 90%, un kvadrātmetru pārdošanas vērtības svārstās no 8.000 10.000 līdz XNUMX XNUMX TL. No otras puses, Yıldırım teica, ka tuvu Ümraniye rajona robežai un Sultanbeyli atrodas divi iepirkšanās centri, kas atrodas tiešā tuvumā, piebilstot, ka tuvuma dēļ šos tirdzniecības centrus īpaši izvēlas vidējā un augšējā līmeņa lietotāji, kuri pērk firmas dzīvesvietas.