Milzu projekti palielināja Stambulas reģionu vērtību

Milzu projekti palielināja Stambulas reģionu vērtību: Saskaņā ar EVA Gayrimenkul Değerleme veikto pētījumu Stambulā vērtības pieaugums reģionā ir sasniedzis no 5% līdz vairāk nekā 30%.
EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Saskaņā ar pētījumu un ziņošanas vadītāja Gökçen Taşkın pētījumu, Marmaray atklāšana, pilsētu pārveidojumu paātrināšanās un tuvošanās beigām uz 3. tilta pagājušajā gadā ir bijusi dažāda līmeņa pievienotā vērtība Stambulas dzīvojamajiem rajoniem.
Vērtības pieaugums sasniedz 30%
Ziņojumā, kuru katru gadu decembrī atjaunina Eva Gayrimenkul un kurš uztur Stambulas firmas mājokļu tirgus impulsu, tiek detalizēti apspriests dzīvojamo rajonu vērtības pieaugums. Ziņojuma rezultāti atklāj, ka 3. tilta darbu virzība un Marmaray atklāšana bija efektīva vērtības pieaugumā.
Vērtības pieaugums ziņojumā ir sadalīts četrās galvenajās grupās: 5% - 10%, 10% - 20%, 20% - 30% un 30% virs. Lai gan ir noteikts, ka 3. tilta projekts ir efektīvs Kemerburgazā, kas ir viens no vērtīgākajiem reģioniem, Kağıthane - Seyrantepe, kas ir iecienītākā investoru teritorija, ir ieguvusi strauju paātrinājumu vērtības pieauguma ziņā.
Norādot, ka daudzos projektos ir izstrādāti nesen reģionos, kur ir izveidots Marmaray Kazlıçeşme aizplūdums, EVA Nekustamā īpašuma vērtēšanas pētījums un ziņošanas vadītājs Taşkın sacīja, ka Marmaray aktivitātes un labvēlīgākā reģiona atrašanās vieta padara to par vienu no vērtīgākajām vietām reģionā. ievadīts.
Daži reģioni vērtības pieaugumā zaudē augstumu
Taškins atzīmē, ka Kartal - Maltepe, kas ir viens no reģioniem, kas pēdējā laikā ir ieguvis vislielāko vērtību, ir piesātināts pēc iepriekšējā perioda impulsa, tāpēc pašreizējā laika posmā vērtības pieaugums ir mazāks nekā iepriekšējā periodā. Norādot, ka vēl viens šīs situācijas piemērs ir Atašehir un Şerifali, Taşkın saka, ka vērtības pieaugums ir mazāks, salīdzinot ar iepriekšējo periodu, jo šajos reģionos ir ievērojama apmierinātība.
Konstatējot, ka viens no reģioniem ar salīdzinoši zemāku vērtības pieauguma procentuālo daļu salīdzinājumā ar iepriekšējo periodu ir Baseina Ekspres un Güneşli apkārtne, Taşkın teica, ka pēdējos divos līdz trīs gados viesnīcas, biroji, tirdzniecības centri, dzīvesvietas vai jaukti projekti ar visiem tiem tika izstrādāti uz lieliem zemes gabaliem, tomēr atrašanās vietas priekšrocību dēļ. Tā atzīmē, ka tā ir izmantošanas joma. Izsakot, ka reģiona vērtības pieaugumu atbalsta arī dzelzceļa sistēmas projekti, Taškins norāda, ka analīzes rezultātā, kas pagājušajā gadā tika veikts par zīmola mājokļu projektiem reģionā, viņi ir noteikuši, ka vērtības pieaugums ir samazinājies salīdzinājumā ar iepriekšējo periodu. Sakot “Tas parāda, ka reģions ir sasniedzis zināmu piesātinājumu”, Taškins attīstības rezultātus vērtē šādi: “Protams, tas nenozīmē, ka reģions atkal neiegūs vērtību. Stambulā, kur nekustamā īpašuma programma var mainīties jebkurā laikā, vērtības pieauguma līdzsvars var mainīties arī ar jauniem projektiem un transporta sistēmām. "
Bosfora līnija strauji iegūst vērtību
Norādot, ka Anatolijas sāna Bosfora līnija, kurai ir laba nemateriālā vērtība un kur tiek izstrādāti koncepcijas projekti, ir starp reģioniem, kas iegūst vislielāko vērtību, Taškina atzīmē, ka tieši tāpēc prestižiem projektiem ir pievienotā vērtība šim reģionam un ka luksusa projekti ar zemu mājokļu skaitu un augstām līdzenām cenām palielina reģiona prestižu. .
EVA Gayrimenkul Değerleme pētījumā vērtības pieaugums tiek pārbaudīts, pamatojoties uz 1 + 1, 2 + 1 un 3 + 1 dzīvokļu tipiem, kā arī reģionālās vērtības pieaugumiem. Saskaņā ar pētījumu rezultātiem Pendik reģionā vislielāko vērtību iegūst 1 + 1 dzīvoklis. Pendikā, reģionā, kur atrodas projekti ar lielu dzīvesvietu skaitu, jo investori savos projektos dod vairāk vietas investīciju rezidencēm, dzīvokļi ar maziem kvadrātmetriem ir pieprasīti, jo investīciju dzīvesvietas un to vērtība pieaug.
2 + 1 plakans tips iegūst vislielāko vērtību Zeytinburnu - Lidostas ass. Faktiski tiek noteikts, ka šim segmentam, kuram ir augsts reģionālās vērtības pieaugums, priekšroka tiek dota gan dzīvesvietas, gan investīciju nolūkos, ņemot vērā atrašanās vietas priekšrocības un reģionā izstrādātos projektus. No otras puses, visaugstākais vērtības pieaugums ir 3 + 1 plakanajam tipam Kağıthane - Seyrantepe reģionā. Reģions ir starp reģioniem, kuros nekustamā īpašuma aktivitāte ir visstraujākā. Reģiona dzīvojamā platība, kas izceļas kā biroju rajons, turpina paralēli attīstīties.
Viens investīciju transportlīdzekļu korpuss
Mājokļu ieguldījumi izceļas kā visrentablākais ieguldījumu instruments laika posmā no 2007. līdz 2014. gadam, liecina "Branded Housing Market" aptaujas rezultāti, ko katru gadu atjaunina Eva Gayrimenkul. Jaunajā analīzē tiek veikts arī firmas mājokļu, zelta, ārvalstu valūtas, fondu tirgus salīdzinājums un tiek noteikts, cik šie instrumenti nopelna gadā. Attiecīgi zelts izceļas kā vēl viens efektīvs ieguldījumu instruments, kā arī zīmola mājokļu ieguldījums.