İZBAN apvieno nekustamā īpašuma cenas Torbalı

İZBAN līnija paaugstināja nekustamā īpašuma cenas Torbalī: Saskaņā ar EVA Gayrimenkul Değerleme veikto jaunāko pētījumu Torbalı, kas ir starp 8 lielākajiem Izmiras rajoniem un pazīstams kā lielākais pilsētas rūpniecības centrs, ir pieaudzis, un mājokļu attīstība ir palielinājusies par 15-20 procentiem. Tika noteikts, ka novērots pieaugums.
EVA nekustamā īpašuma novērtēšanas kompānija, kas apgalvo, ka Torbalı ir savienots ar Izmiru ar 45 km garo dubulto sliežu ceļu, tā savienojumiem ar automaģistrālēm, tuvu Adnan Menderes lidostai un Egejas brīvajai zonai ir svarīgākais un lielākais İzmir industriālais centrs. Izmiras filiāles reģionālais vadītājs Filiz Akkaya; „Šīs transporta priekšrocības ir padarījušas rajonu patiešām svarīgu. Alfemo, Merinos, KTI un Torbali rūpnīcas. Tukaş, Opel, Chevrolet, Dr Oetker un Philsa arī pārvietoja savus centrus uz rajonu. Rajonā ir 2 OIZ reģioni, tostarp Pancar OIZ, kas pašlaik darbojas, un Torbalı OIZ, kur paredzams, ka tajā esošās iekārtas drīz darbosies. Visbeidzot, uzsākot darbu 2011, lai paplašinātu Menderes-Aliağa İZBAN līniju uz Torbalı, reģions sāka augt ne tikai rūpniecībā, bet arī nekustamajā īpašumā. Pēdējā laikā reģionā ir pieaugusi mājokļu attīstība un nekustamā īpašuma cenas.
İZBAN piepilsētas līnija palielināja vienības kvadrātmetru cenas rajona centrā
Akkaja norādīja, ka Torbali rajona mājokļu fonds lielākoties ir redzams Fevzi Çakmak apkārtnē un rajona centrā, un šo ēku struktūras parasti ir 4-5 stāvu dzīvokļi. İZ Tas, ka İZBAN piepilsētas līnija, kas sāka darboties 2011 un drīz darbosies, ieradīsies Torbalı rajona centrā, ir palielinājusi m2 vienības cenas, jo īpaši rajona centrā.
Akkaja norādīja, ka 2012 rajona jaunbūvē 2-950TL / m1.100 līmeņos un 2-750TL / m950 līmeņos vecajās mājās rajona centrā esošās jaunās būves M2 cenas; “Šie skaitļi pieauga līdz 2013-1.100TL / m1.250 līmeņiem jaunuzceltajiem dzīvokļiem 2 un 850-1.000TL / m2 vecajām mājām. 2014 vērtībās jaunajās mājās palielinājās 1.100-1.500TL līmenis. Kā minēts iepriekš, İZBAN priekšpilsēta, kas tiks nodota ekspluatācijā tuvākajā nākotnē, būtiski ietekmēs šo cenu pieaugumu. ”
Cenas pieaug Fevzi Çakmak Neighborhood
Akkaja norādīja, ka viena no visvērtīgākajām jomām pēc rajona centra ir Fevzi Çakmak Neighborhood, un cenas, kas 2012 900 reģionā ir 1.100-2 TL / m2013, salīdzina ar 1.000-1.100TL / m2 līmeni 2014 un 1.100 1.250. ir sasniegusi. Akkaya, 2 vienība m2012 cenas 2-750 TL / m900 līmeņi vecajās ēkās 2 gadā 2013-850 TL / m1.00 līmenis palielinājās, viņš atzīmēja.
Akkaja, rajons ir redzams vairāk nekā individuālais un vecais dzīvojamais fonds reģionā, Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı un apkārtējos rajonos, viņš teica.
Rajona rūpnieciskajās zonās ir zonēšanas problēmas
Akkaja saka, ka rajona rūpnieciskajās zonās ir zonēšanas problēmas, kas attiecas uz m2 vienības cenām šajās jomās; M Kaut arī m2013 vienības vērtības biešu OIZ 2 gadā bija 100-120TL, 2014 palielinājās līdz 2 TL līmenim 157,50 ceturksnī. 3. Ceturksnī OIZ vadībā noteiktā naudas pārdošanas m2 vienības vērtība pieauga līdz 173,25TL.
M2 vienību vērtības ir atšķirīgas starp 60TL un 100TL atkarībā no rūpniecisko zonēto zemju atrašanās vietas, kas atrodas Pancar ceļā, kur ir daļējas attīstības problēmas. M2 vienības cenas tuvumā esošajās lauksaimniecības platībās ir ap 30TL / m2. Kuşçuburun apkārtnes apkārtnē, kurai ir līdzīgas problēmas, kas vērojamas biešu ceļa apgabalos, 2013 100 vienības m110-2TL cenas 2014 cenas palielinājās līdz aptuveni 110-130 TL.
Kaut arī m2 vienību vērtības atšķiras starp 100-150TL atbilstoši zonējuma apstākļiem un atrašanās vietai visā reģionā, kas ir definēta kā Torbalı tuvumā, šie skaitļi iet uz 250TL apkārtni uz galvenā ceļa. Torbalı OSB, kas vēl nav uzsākusi savu darbību, vēl nav skaidrs par kvadrātmetru vienību vērtībām.
M2 vienības vērtības ir ap 60-70TL Subaşı apkārtnē, kas ir vēl viens reģions, kurā ir redzama rūpnieciskā būvniecība, un skaitļi uz galvenā ceļa palielinās līdz 100TL / m2 līmenim. ”
Lauksaimniecības platībās ar auglīgām augsnēm kvadrātmetru vienības vērtības ir augstas.
Visbeidzot, Akkaja runāja par reģiona lauksaimniecības apgabaliem; Tarım Torbalı rajona lauksaimnieciskās darbības novēro aptuveni 32.000 ha platībā. Tā kā reģionā kopumā ir auglīgas augsnes kā lauksaimniecība, kvadrātmetru vienības vērtības ir augstas. Laukos, kas atrodas tālu no centra, bet zemes struktūra ir gluda un ceļiem ir ceļa frontes, vērtības ir 8-10TL / m2 līmeņos. Vērtības palielinās līdz 10-15TL / m2 līmeņiem, tuvojoties šosejai un centram līdzīgās zemēs. Ir redzams, ka šīs vērtības ir 3-5TL / m2 līmenī slīpās un tālākās teritorijās, kas ir mazāk labvēlīgas attiecībā uz lauksaimniecisko darbību. ”