Metro dopings Ümraniye nekustamā īpašuma tirgū: Saskaņā ar EVA Gayrimenkul pētījumu Üsküdar-Çekmeköy metro projekts ietekmē mājokļu cenas Ümraniye un Çekmeköy.
EVA nekustamā īpašuma ģenerāldirektors Cansel Turgut Yazıcı lēš, ka otrais vilnis palielināsies reģionā 15-25 diapazonā, pabeidzot metro projektu. Saskaņā ar aptauju, mājokļu cenas Ümraniye palielinājās starp 2014-2015% 34, bet kopš 2012, mājokļu cenu pieaugums rajonā ir sasniedzis 100%. Çekmeköy mājokļu cenas pieauga par 2012% salīdzinājumā ar 30.
EVA Nekustamā īpašuma vērtēšanas ģenerāldirektors Cansels Turguts Yazıcıs paziņoja, ka 17 kilometru garais Üsküdar-Çekmeköy metro projekts tika plānots pie Üsküdar prāmju ostas, un tas bija plānots iepirkšanās centrā Capitol, Altunizade, Çamlıca, Kısıklı, Ümraniye, Alemdağ, Dudullu Roadile ceļa mezglā un Çekmeköy maršrutā. Ir paredzēts paplašināt maršrutu no vienas puses uz Sabiha Gökçen lidostu virs Sultanbeyli un Alemdağ, no otras puses.
Yazıcı norāda, ka tāpat kā reăionos, kur ir sasniegti visi infrastruktūras projekti, nekustamā īpašuma tirgū darbojas arī biroja nozare, īpaši Ümraniye. Yazıcı sacīja, ka šī attīstība izriet no fakta, ka satiksmes problēma Eiropas pusē ir augstāka nekā anatolijas puse, un īres maksas ir augstākas nekā anatoliešu pusē, un ka daudzas bankas un apdrošināšanas sabiedrības ir pārcēlušas savu mītni uz Ümraniye.
Dzīvojamās vienības kvadrātmetru diapazons Ümraniye 2.300-23.700 TL
Papildus minētajiem rādītājiem Ümraniye ir viens no ievērojamākajiem Anatolijas puses rajoniem, jo tas ir tuvu galvenajām artērijām un viegli sasniedzams. Yazıcı ir diezgan liels, ņemot vērā maksimālās un minimālās vienības kvadrātmetru vērtības Ümraniye, kas ir bagātīgi diversificēts rajons, kurā atrodas katram budžetam piemēroti mājokļu projekti. atšķirība ir konstatēta.
Yazici saka, ka ir iespējams iegādāties māju ar pārdošanas vērtību 2.300 TL uz kvadrātmetru Ümraniye, bet ir arī zīmola un konceptuālie mājokļu projekti ar vienības kvadrātmetru vērtību 23.700 TL. Yazıcı teica, ka šīs vērtības lielākoties ir redzamas tādu uzņēmumu projektos, kuriem ir augsts labas gribas kritērijs. Izpētot mājokļu cenu pieaugumu kopš 2012 gada, tikai 2014-2015 gadi reģionā novēroja, ka 34 Printer, 2012 pieaugums kopš 100'u gada pieauguma ir pasvītrots.
2012-2015 palielinājums Çekmeköy% 30
Çekmeköy ir vēl viens svarīgs rādītājs, kas piebilst, ka Ziemeļu Marmora šosejas savienojuma ceļi šķērsos šo reģionu papildus metro ieguldījumiem, piebilstot, ka reģionā palielinās vērtība, noskaidrojot maršrutus, caur kuriem šķērsos trešos tiltus un perifēros ceļus.
Yazıcı norādīja, ka ēkas vērtība ar 2012 TL vienības cenu kvadrātmetrā Çekmeköy, 2.300, palielinājās līdz 30-2.900 TL, palielinot% 3.000 šodien, un 2012 tūkstošiem TL pārdoto māju vērtība 290 Taşdelenā bija 2015% 40. 405 tūkstoši tūkstoši pieauga. Aplūkojot 2012 reģiona 3.000-8.000 reģiona villas, īres maksa ir TL / m² Yazıcı, ar reģiona attīstību un dažādu kvalificētu villu būvniecību šodien, šie skaitļi ir līdz pat 18 tūkstošiem TL / m².
Yazıcı saka, ka tad, kad tiek pabeigti pārējie infrastruktūras darbi, īpaši metro, viņš prognozē, ka otrais pieaugums notiks abos reģionos 15-25% diapazonā. Tomēr, kad infrastruktūras projekti ir pabeigti un darbojas, cenu pieaugums tagad kļūs lineārs, un Yazici apgalvo, ka uzskata, ka inflācijas līmenis katru gadu palielināsies.
Esi pirmais, kas komentē