Spānija ir kļuvusi par ideālu patvērumu starptautiskiem investoriem, kuri vēlas iegādāties lauku īpašumu sezonas lietošanai.
Tādos reģionos kā Baleāru salas pagājušajā gadā tika pārdoti rekordlieli pārdošanas apjomi, aicinot daudzus pārdevējus turpināt laist tirgū savus īpašumus, īpaši lauku īpašumus. Un šogad pēc pavasarī paņemtajām hipotēkām izskatās, ka tā arī būs.
Bet kādas procedūras ir nepieciešamas, lai lauku īpašumu varētu iegādāties kā ārzemnieks? Detalizēti uzziniet juridiskos procesus. 90% tirgotāju vēršas pie ekspertiem, kas viņu vārdā konsultēs, pavadīs un veiks visas nepieciešamās formalitātes, lai nodrošinātu raitu darījumu.
Bufete Frau, nekustamo īpašumu tiesību eksperte Baleāru salās tādās jomās kā Maljorka vai Ibiza investīcijas zemē Tā ir publicējusi soli pa solim ceļvedi par to, kas jāņem vērā Eiropas pilsonim, pieņemot lēmumu to darīt.
Šajā gadījumā sākotnēji uzmanība tiek pievērsta dokumentiem, kas nepieciešami īpašumu un zemes stāvokļa noteikšanai. Tādā veidā var noteikt, vai to var būvēt kā vasarnīcu, vai arī tā tiks izmantota tieši lauksaimniecībai vai lopkopībai.
“Pirmais, ko pārrunājam ar klientiem, ir nepieciešams dokumentu kopums, kas apliecina īpašuma stāvokli. No zemesgrāmatas un kadastra informācijas var noteikt, kur sākas un kur beidzas nekustamais īpašums, kā arī var uzzināt, vai ir esošās atļaujas un zonējuma izziņas vai elektrības, ūdens un dabasgāzes apgāde, pateicoties zonējumam informāciju. ”
Ar šo pirmo soli un skaidri atsaucoties uz šajā autonomajā apgabalā spēkā esošajiem tiesību aktiem pilsētas, īpašuma un vēsturiskā līmenī, ir iespējams noskaidrot, vai tas ir labs darījums vai, gluži pretēji, sarežģī. un var pat izraisīt tiesvedību.
“Tas nav par sludinājumu skatīšanos un pārbaudi, vai ir iespējams iegādāties, bet gan par attiecīgā īpašuma iekšpuses un ārpuses pārzināšanu. Tāpēc mēs piedāvājam savus pakalpojumus ikvienam, kurš vēlas iegādāties īpašumu vai zemi Baleāru salās, lai būtu pārliecināti, ka viss ir kārtībā un nebūs nekādu problēmu. Šī garantija ir ļoti svarīga, lai pircēji, īpaši vācieši, būtu informēti par līgumu un varētu no tā gūt labumu. advokātu birojs.
Pārbaude, vai nekustamais īpašums ir neapgrūtināts, nav ieķīlāts īpašumtiesību akta brīdī, vai ir priekšnoteikums un vai ir elektrības, ūdens un gāzes resursi, kas varētu būt jāmaina, ir tikai daži no tiem. mūsu ekspertu veiktie pasākumi, lai pircēji un pārdevēji nodrošinātu pilnīgu pārliecību.
Jo patiesība ir tāda, ka šobrīd pārdošanas iespējas Baleāru salās ir augstas.
Par bufetes sievieti
Nekustamā īpašuma tiesības, ģimenes birojs un zelta vīza. Šīs ir trīs nozares, kurās šis boutique advokātu birojs izceļas, nodrošinot personalizētus risinājumus jebkuram klientam, kurš uzticas savām zināšanām.
Kopš biroja atvēršanas Maljorkā 1994. gadā viņi ir specializējušies savu pakalpojumu un administratīvo darbību piedāvāšanā gan Lielbritānijas, gan Vācijas tirgiem – auditorijai, kas arvien vairāk iegulda Spānijas salās un kurai nepieciešama uzticama komanda. viņš varēja atstāt administratīvās formalitātes un dokumentu kārtošanu sev.
Pašlaik uzņēmuma līdzdibinātājs Hosē Ms. Grīnfīlda vadītie trešās paaudzes advokāti no četriem birojiem salās (Palma Central, Portals, Pollença un Ibiza) sniedz aprūpi, konsultācijas, atbalstu un pieredzi Eiropas klientiem. Vēlos strādāt un iegādāties nekustamo īpašumu Spānijas Vidusjūras salās.
Juridisko zinātņu absolvents, kurš specializējies pilsētplānošanas un nekustamā īpašuma tiesībās un juridiskajās konsultācijās par investīcijām ārzemniekiem, Grīnfīlda kungs apvieno savas juridiskās studijas ar aizraušanos ar biznesu un jūru, apkalpojot klientus angļu, vācu vai itāļu valodā.
Esi pirmais, kas komentē