3 Beykozā. Tilts un Üsküdar-Beykoz metro, lai paātrinātu tirdzniecību

Trešais tilts Beykozā un Üsküdar-Beykoz metro paātrinās tirdzniecību: EVA nekustamo īpašumu vērtēšanas eksperts Esіn Ağar un Öyküm Öngıden, kuri ir paziņojuši, ka Beykoz pilsētā kopš 3. gada ir aktīvs zīmola mājokļu tirgus, kā arī tiek nodots ekspluatācijā trešais tilts un būvēta metro Üsküdar-Beykoz Viņš saka, ka pēkšņi pieaugs vērtība.
Ieguldītāju kompānijas sāka savākt zemi reģionā, kas turpina virzīties uz Agar, zīmola mājas un villas un dzīvokļi, kvadrātmetri pārdošanas cenas starp 2.910 un 27.000 TL saka.
EVA Nekustamā īpašuma vērtētājs Esîn Ağar un Öyküm Öngіden, Beykoz reģions 2. Pēc tilta būvniecības uz strauju urbanizācijas procesu, 3. tilts ir pabeigts, un tiks reģistrēts pakalpojums reģionam investīciju ziņā reģionā, kas ir daudz pievilcīgāks pieauguma ziņā. Plānots atvērt pēc 2019 Üsküdar-Beykoz metro līnijas starp rajonu un transportu starp 22 dakіkaya, kas atrodas agarā un Öngіden, palielināsies metro līnija un metro sāks strādāt ātrāk.
Ieguldītāju uzņēmumi vāc zemi
Zīmola mājokļu tirgus Beykozā sākās 2004. gadā kā aktīvs un konkurēja aptuveni 10 firmas. Agar un Ongoing paziņoja, ka pēdējos gados šis reģions tika nosaukts par “Īpašo projektu teritoriju”, un investori sāka vākt zemi ar vidēji 50 procentiem no zemes. Viņš norāda, ka piekritis pretī.
Aplūkojot reģiona mājokļu projektu tipoloģiju, gandrīz visas no tām ir villa un augsto ienākumu grupas provincē, kas nozīmē, ka agars un Öngіnnnnn pieprasa, kad projekti parasti prasa lielu teritoriju. Ağar un Öngіden, firmas mājokļu projekti reģionā, galvenokārt iekštelpu un āra baseins, sporta centrs, kafejnīca, sauna, tenisa korti, velosipēdi un pārgājienu takas, piemēram, sociālās jomas.
Cena par kvadrātmetru 2.910-27.000 TL
Lai gan reģionā ir daudz mājokļu projektu, kurus plāno iecelt reģionā Agar un Öngden, teikts, ka tiek būvēts un pārdots jaunu projektu skaits ir diezgan maz, tiek norādīts, ka Gümüşsuyu apkaimē un tās tuvākajā apkārtnē nav vispārēja mājokļu projekta. Ir redzami 2 + 1, 3 + 1, 4 + 1 un 5 + 1 veidu apļi, 5 + 1, 5 + 2, 6 + 2, 7 + 2 tipi.
Atzīmējot, ka Rіva un Beykoz reģionos ir sastopamas dažādas cenu skalas, Ağar un Öngіden saka, ka Rіva reģiona projektos vienības pārdošanas cenas ir zemākas. Izsakot, ka villu un citu dzīvesvietu vidējā kvadrātmetra pārdošanas cena reģionā svārstās no 2.910 7.000-XNUMX XNUMX TL, Agar un Ongoing norāda, ka reģionā pārdošanai piedāvātās mājas ir ierobežotas pēc vila veida un zemāku cenu dēļ Rіva reģionā.
A klases biroji ir m2 īre 12-15 dolāri
Aplūkojot biroju nozari, Ağar un Öngіden apgalvo, ka Kavacık, kas atrodas uz TEM šosejas, ir ieguvis nozīmi, sakot, ka Kavacık ir attīstījies kā alternatīva biroju zona ar iespēju ērti pārvietoties no Fath Sultan Mehmet Bridge. Tomēr Ağar un Öngіden atzīmē, ka reģions nesaņēma pietiekamu pieprasījumu infrastruktūras problēmu, dzīvojamo rajonu nepietiekamības un mājokļu problēmu dēļ un ka vakanču līmenis saglabājās stabils.
Saskaņā ar 2016 gada pirmā ceturkšņa datiem A klases biroju noslogojums Kavacikā ir 93, kas dod 15 procentuālo daļu. 25 saka, ka dolāru diapazons skatās.
Viesnīcas noslogojums% 70-80
Aplūkojot viesnīcu sektoru, redzams, ka ir izmitināšanas iespējas Ağva, Rіva un Poyrazköy, kā arī izmitināšanas iespējas, kas atrodas pilsētā, un biznesa viesnīcu koncepcija Kavacık, kas ir viena no Anatolijas puses centrālajām biznesa jomām, taču ir butikonu viesnīcas, kurās ir maz istabu un klusa vide.
Izsakot, ka vidējā numuru cena divām personām Kavacık reģionā svārstās no 90 līdz 170 dolāriem, Ağar un Öngіden paziņo, ka vidējā istabu cena šīm viesnīcām Ağva, Rіva un Poyrazköy ir no 95-210 dolāriem. Atzīmējot, ka vidējais viesnīcu noslogojums reģionā svārstās 70-80 procentu robežās, Ağars piebilst, ka ir sagaidāms, ka teroristu incidentu un valūtas kursa pieauguma dēļ noslogojums samazināsies.